Äntligen finns en av de fina fyrorna på omtyckta Klockarejorden till försäljning. Hörnläge med perfekt placering på området nära garage, lekplats och buss. Bekvämt och mycket trivsamt boende i ett plan i centrala Svedala. Boarea om 95 kvm fördelat på 4 rum, kök med ljus matplats, fräscht badrum, kaklat wc och tvättstuga. Insynsskyddad om lättskött trädgård. Garage och förråd.

Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
222 kvm
Pris
1 950 000 kr

Visning

Sön 17/11 kl 12:00–13:00 Boka visning

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706422313 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
 Kantorsvägen 78
Planritning

Hall

Välkommen in i öppen hall med plats för kläder och skor. Garderob och städskåp finns även här. Laminatgolv och ljus tapet. Luftvärmepumpen ovan ytterdörren sprider värme i hela huset.

Kök

Förbi spaljén från hallen kommer vi till den ljusa matplatsen i köket med stora fönster mot trädgården. Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat/rostfritt och kakel på vägg ovan diskbänken. Maskinell utrustning såsom spis, spisfläkt, kyl & frys och diskmaskin -16.

Sovrum

Sovrum i bekväm storlek med laminatgolv, vita väggar och 2 garderober.

Badrum

Fräscht badrum med stor duschplats, toalett, och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Wc

Helkaklat wc i trivsam färgsättning med toalett och handfat.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, handfat, tvättmaskin -17 och torkskåp.

Matrum

i anslutning till vardagsrummet hittar vi matrummet med gavelfönster, laminatgolv och ljus tapet. Rummet kan avdelas om ytterligare sovrum önskas.

Vardagsrum

Rymligt och ljust rum med stort fönsterparti. laminatgolv och ljus tapet.

Sovrum

Rymligt sovrum med stor garderobsmöbel. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:61
Adress
Kantorsvägen 78
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
222 kvm
Pris
1 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl atriumvilla
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel & träpanel
Stomme
Träreglestomme
Fönster
2-glas original
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Luft/luft & elradiatorer. Original varmvattenberedare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft via köksfläkt
Renovering
Köksluckor -07
Luft/luftvärmepump -13
Yvättmaskin & diskmaski -17
Spis -13
Badrum -03
Papptak -03
Wc -09
Elradiatorer utbytta, flertalet oljefyllda.
Övriga byggnader
Isolerat förråd intill bostaden.

Tomten

222 kvm. Härlig atriumträdgård i väster med gräsmatta och stensatt uteplats. Trevlig planteringar och äppleträd. Tomtarea utgör 222 m² (friköpt).
I nära anslutning finns lekplatser, fotbollsplan och grönområden.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem (FiberLan FTTH+) med 19 st analoga TV kanaler.. Bredband: Bredband via FiberLan från Com Hem (FTTH+) möjlighet att själv skaffa internetuppkoppling med bredband upp till 1000/100 Mbit/s och med digital TV och IP telefoni..

Driftkostnader

Hushållsel
12 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 400 kr
Försäkring
3 600 kr
Summa
24 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
83 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 268 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
784 000 kr
Markvärde
484 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 301 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-02-08)
Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning, benämnd Svedala Svedala GA:4, även kallad Klockarjordens samfällighetsförening.
Stamfastigheten Svedala 60:1 ägs av Svedala kommun. Inom Klockarejorden finns 170 fastigheter. Dessa utgör tillsammans Klockarjordens Samfällighetsförening enligt anläggningsbeslut 1976-01-12 Dnr 178/74. Samfälligheten har dispositionsrätt till vissa anläggningar enligt anläggningsbeslutet. Detta innebär, att varje fastighet svarar för 1/170 del av samfällighetens rättigheter och skyldigheter. Det innebär att alla nya fastighetsägare obligatoriskt är medlem i samfälligheten. För varje fastighet skall en avgift erläggas med 1/170 och med ett belopp, som bestäms årligen vid årsmötet. Avgiften är alltså obligatorisk. Avierna för kvartalsavgiften (f.n. 1685:- alt. 1980:-) till samfälligheten skickas ut minst tre (3) veckor före förfallodagen (31/1, 30/4, 31/7, 31/10). I avgiften ingår: sophantering, el till belysning i gångar och P-platser, El-uttag i garage, avgifter för FiberLAN (Com Hem FTTH+), vatten för biltvätt (2 platser), markskötsel av grönytor, lekplatser, gångar, underhåll och reparationer av mark, garage, P-platser samt saltning och snöröjning av gångar och P-platser. I samfälligheten ingår 173 st garage, varav 170 st disponeras av fastighetsägarna enligt en fastställt lista. 2 st garage är förråd och 1 st hyrs ut till en fastighetsägare i
föreningen. 100 st har elektrisk fjärrstyrd portöppnare och denna tillhör respektive fastighet och övertas av den nye ägaren vid ägarbyte av fastigheten. Det finns ett servitut, som säger att fastighetsägare får utnyttja annans tomt för att kunna underhålla sin egen fastighet.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Tillträde enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:61
Adress
Kantorsvägen 78
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
222 kvm
Pris
1 950 000 kr