F.D. DISPONENTVILLAN I jORDBERGA

I mer än 100-år har Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB förmedlat allt från slott till koja. Denna gång har vi fått uppdraget att förmedla den f.d. disponentvillan i Jordberga. En mycket gedigen villa som är beläget strax söder om Anderslöv och ett stenkast från kusten i Beddingestrand. På kort restid nås Ystad, Trelleborg och även storstäderna Malmö och Lund. Internationella flygplatser som Sturup och Kastrup nås inom 20-40 minuter.

Villan är arkitektritad av Henry Åkesson på firma Henry Åkesson Arkitektkontor AB och uppförd 1977 i ett och ett halvt plan jämte källare. Villan är förd på stort vardagsrum i vinkel (51 m²), matsal (21 m²), allrum, kök med matplats, 4 sovrum, badrum, 2 toaletter m.fl. utrymmen. Boarea 204 m².
Hel källare under villan inrymmande gillestuga, förråd, dusch, bastu, tvättstuga, torkrum och pannrum. Biarea 120 m². Utöver att det är en verklig kvalitetsvilla så återfinns många plus såsom kommunalt vatten och avlopp, vattenburen uppvärmning och anslutning till fibernät.
Vidbyggt garage och förråd om 60 m².
Underbar uppvuxen tomt om 4 091 m² gränsande till åkermark med milsvid utsikt.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 8 december mellan kl. 11-12. Anmälan och tidsbokning gör ni på vår hemsida: www.hoab.se

Obs! Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag. Säljaren har jämväl undanbett sig sk. "dolda bud", vilket vi ber er spekulanter respektera.

Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet. Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en unik fastighet?, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för ett förutsättningslöst möte och en konfidentiell handläggning.

Boarea
224 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
4 091 kvm
Pris
1 950 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 150 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706422313 daniel@hoab.se
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
Mikael Slättåkravägen 142-0
Mikael
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
Sälja Slättåkravägen 142-0
Sälja
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
Köpa Slättåkravägen 142-0
Köpa
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
 Slättåkravägen 142-0
Tomtkarta Slättåkravägen 142-0
Tomtkarta
Lite extra Slättåkravägen 142-0
Lite extra
Planritning
Planritning
Planritning
Välkommen till denna fantastiska villa som har en oerhörd potential! Samtliga ytskikt måste renoveras och även kök och badrum, vilket väl framgår av bilderna!

Innanför entrén möts man av en stor och rymlig hall med stengolv och tapetserade väggar. Rakt in från hallen hittar man husets vardagsrum (i vinkel) på hela 50 m². Rummet har ett fint träparkett med ljusa väggar. Här finns en dörr ut till en plattbelagd uteplats och stora fina fönster ut mot trädgården.

Från vardagsrummet når man ett stort och rymligt matrum med samma fina träparkett och ljusa väggar som vardagsrummet. Här finns en dörr ut till ännu en plattbelagd uteplats med tak över sig.
Intill matrummet hittar man köket som har ett ljust laminatgolv med ljusa väggar och kakel.
Köksluckor och lådor är i trä.
Köket är försett med spis & ugn från Husqvarna, köksfläkt från Franke, kyl & frys från Gram och diskmaskin från Miele.
Bottenplanet har även en wc med toalett och handfat.
På ovanvåningen finns en stor och rymlig hall med laminatgolv och ljusa väggar. Ovanvåningen har 4 sovrum, alla med laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna.
Precis ovanför trappan till höger finns ett badrum med grönt kakel och plastmatta. Här finns mycket ljusinsläpp genom fönsterna.
Badrummet är inrett med wc, badkar, handfat och spegelskåp.
På ovanvåningen finns en wc med toalett och handfat. På ovanvåningen finns även två klädkammare.
Huset har även en källare som man når från bottenvåningens stora hall.
Här finns gott om förrådsutrymme och ett tvättrum med tvättmaskin från Miele och ett torkrum intill.
I källaren finns även ett pannrum med en panna från IVT och även en bastu med omklädningsrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Jordberga 4:44
Adress
Slättåkravägen 142-0
Område
Jordberga
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
224/120 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
4 091 kvm
Pris
1 950 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1977
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Koppar
Grundmur
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (jordvärme)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt garage och förråd.

Tomten

4 091 kvm. Uppvuxen tomt i syd/väst med fruktträd

Uteplats

Flera uteplatser finns vid huset

Bilplats

Biluppställningsplats för flera bilar framför garaget.

TV- och internetanslutning

TV: Canal Digital. Bredband: Fiber via IP-Only AB (installerat 2019).

Driftkostnader

Uppvärmning
22 500 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
4 383 kr
Renhållning
2 760 kr
Försäkring
4 500 kr
Summa
42 643 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Obs! Säljaren har förbrukat 22.399 kWh elström per år och 102 kbm vatten per år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
49 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 499 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
1 980 000 kr
Markvärde
519 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 959 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1973-11-27)

Övrigt

Fastigheten säljes för dödsbos räkning.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Jordberga 4:44
Adress
Slättåkravägen 142-0
Område
Jordberga
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
224/120 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
4 091 kvm
Pris
1 950 000 kr