GATHUS I SVEDALA CENTRUM

I mer än 100-år har Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB förmedlat allt från slott till koja och det finns givetvis en anledning till att vi är den mäklarfirma som säljer mest av alla i Svedala kommun.
Denna gång har vi fått uppdraget att förmedla ett totalrenoverat gathus i centrala Svedala.
Villan uppfördes 1896, då som boende för 4 familjer (4 lägenheter). På 1970-talet totalrenoverades villan och gjordes om till enfamiljsboende. Nuvarande ägare har gjort en omfattande renovering 2019.
I dag inrymmer villan stort vardagsrum och öppet kök (45 m²) med utgång till såväl inglasat uterum som till trädgården, allrum på ovanvåningen med ytterligare ett kök (39 m²), 4-5 sovrum, 2 helkaklade badrum, gästtoalett m.fl. utrymmen. Boarea 193 m².
Friliggande förrådsbyggnad (källare, entréplan och vind) som med fördel kan användas till någon form av egen verksamhet.
Uppvuxen insynsskyddad trädgårdstomt om 543 m² (friköpt).

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 3 november mellan kl. 13-14. Visning bokar ni på vår hemsida: www.hoab.se

Obs! Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag, vilket vi ber er spekulanter respektera.

Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet. Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
193 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
543 kvm
Pris
3 950 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706422313 daniel@hoab.se
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
Mikael Bankgatan 5
Mikael
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
 Bankgatan 5
Sälja Bankgatan 5
Sälja
 Bankgatan 5
Från tidigare försäljning Bankgatan 5
Från tidigare försäljning
Från tidigare försäljning  Bankgatan 5
Från tidigare försäljning
Planritning
Planritning
Planritning

Rumsbeskrivning

Hall med cremefärgat högblank klinkergolv, vitmålade väggar och trappa till ovanvåning.
Strax innanför finns en större hall med samma golv och vitmålade väggar med plats för att hänga av sig ytterkläder.
En mindre toalett finns intill hallen med toalett och handfat. Rummet är halvkaklat med grå/svart kakel som golv och vitt kakel på väggarna. Resterande av väggarna är vitmålat.
Ett sovrum finns på nedervåningen med parkettgolv och med vitmålade väggar. Intill sovrummet finns en walk in closet med samma parkettgolv och vitmålade väggar.
Inpå sovrummet finns nedervåningens badrum, det har samma grå/svarta golv som toaletten och har vitkaklade väggar. Badrumsinredningen är wc, handfat, dusch med infällbara glasdörrar och handdukstork.
Tvättrum med tvättmaskin från Bosch, en tvättlåda och skåp med plats för förvaring. Luftvärmepump från Nibe finns också i tvättrummet.
Köket är ljust och har samma cremefärgade högblank klinkergolv som entrén och vitmålade väggar. Köket har ljust kakel och skåpluckor i björklaminat. Mitt i köket finns en ö med plats för högre stolar.
Köksinredningen är kyl/frys från Cylinda, spishäll och ugn och diskmaskin från Electrolux.
Från köket når man uterummet som är stort och ljust med vitt golv, plasttak och stora glaspartier för mycket ljusinsläpp.
Vardagsrummet på nedervåningen har stora fönster ut mot gatan, samma parkettgolv som sovrummen och vitmålade väggar.
På nedervåningen finns ytterligare ett sovrum med samma parkettgolv och vita väggar som övriga sovrum. Här finns även utgång till uterummet på baksidan av huset.
Trappan upp till ovanvåningen är vitmålad och på ovanvåningen möts man av samma fina parkettgolv och vitmålade väggar i en hall som övergår till kök/vardagsrum.
Köket på ovanvåningen har spis & ugn från Electrolux, köksfläkt från Siemens, diskmaskin från Electrolux, kyl & frys från Cylinda.
I vardagsrummet på ovanvåningen finns en kupa med fönster ut mot trädgården.
På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, ett större sovrum med kupa ut mot trädgården.
Precis intill hallen finns ännu ett badrum med toalett, handfat och dusch med infällbara glasdörrar. Badrummet är helkaklat med svart/grått kakel som golv och vitt kakel på väggarna.

I trädgården finns ett litet uthus med arbetsrum och förråd. Här finns ett vindsrum och uthuset har även en källare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 18:14
Adress
Bankgatan 5
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea
193 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
543 kvm
Pris
3 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1896
Fasad
Röd handslagen tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong och gråsten
Tak
Eternit
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme (värmepump luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Omfattande renoverat av nuvarande ägare år 2019.
Det som ej renoverat är taket, vilket blivande köpare troligen bör räkna med som kommande renovering.

Tidigare ägare har bl.a. gjort följande större renoveringar:
1988. Tillbyggnad av stort uterum om 31 m².
2011. Byttes de flesta fönstren.
2013. Renoverades köket
2017. Installerades en ny vämepump (utedelen)
Övriga byggnader
Till fastigheten hör en bra förrådsbyggnad med källare, entréplan och vindsplan. Denna byggnad lämpar sig väl för någon form av egen verksamhet.

Tomten

543 kvm. Underbar uppvuxen trädgårdstomt med mängder av perenna blommor och buskar.

Bilplats

Parkering sker i kringliggande gator. Ingen parkeringsplats på fastigheten.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: ADSL..

Driftkostnader

Uppvärmning
17 500 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
3 791 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
30 441 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Obs! Säljaren förbrukar endast 16.964 kWh elström/per år (faktisk förbrukning 2018). Vattenförbrukningen avser 120 kbm/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 296 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Markvärde
615 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 2 240 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1947-08-23)
Stadsplan (1935-10-04)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman.
Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 18:14
Adress
Bankgatan 5
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea
193 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
543 kvm
Pris
3 950 000 kr