Arkitektritad stenvilla på barnvänligt läge i Svedala

Ett stenkast från Svedalas centrumkärna kan vi nu stolt erbjuda denna vackra skånelänga i ett och ett halvt plan. Uppförd i slutet på 1800-talet men totalrenoverad, om- och tillbyggd 2011-2012 till dagens höga standard.
I dag inrymmande stort härligt vardagsrum med braskamin och öppet upp i nock med synliga takbjälkar, rymligt kök med bar- och matplats, 4 sovrum, helkaklat badrum, helkaklad gästtoalett, grovkök/tvättstuga m.fl. utrymmen. Boarea ca 155 m².
Friliggande garage och förråd.
Härlig insynsskyddad trädgårdstomt om ca 1550 m² med flertalet fruktträd, bärbuskar och perenna blommor.

Villan är uppförd i slutet på 1800-talet men totalrenoverad, om- och tillbyggd av nuvarande ägare till dagens höga standard.
I dag inrymmande stort vardagsrum, underbart matrum med öppet upp i nock, kök med utgång till uteplats i söder, 4-5 sovrum, 2 helkaklade badrum m.fl. utrymmen.
Givetvis finns kommunalt vatten och avlopp.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 6 oktober 2019 mellan kl. 14-15.

Obs! Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag, vilket vi ber er respektera.

Boarea
115 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 553 kvm
Pris
4 450 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
4 380 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
040-400002 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
040-400005 daniel@hoab.se
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
Mikael Kaplangatan 6
Mikael
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
Sälja Kaplangatan 6
Sälja
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
 Kaplangatan 6
Fastighetskarta Kaplangatan 6
Fastighetskarta
Lite extra Kaplangatan 6
Lite extra

Rumsbeskrivning

Bottenplan:

Luftig entréhall med klinkers på golv, målad gips på väggar och i tak samt synliga balkar i tak. Trappa med massiva oljade ektrappsteg upp till övre plan.
Gemensamhetsyta med kök, matplats och vardagsrum med oljade ekplank, målad gips på väggar målad träpanel i tak, öppet upp till nock.

Kök med vita luckor, stor kyl & frys med kallvatten & ismaskin, helintegrerad diskmaskin och oljad bänkskiva i massiv ek.

Två sovrum med oljade ekplank, målad gips på väggar och i tak samt synliga träbalkar i tak.

Rymligt badrum med dusch och bubbelbadkar (inbyggd värme, massage och ljusterapi), med klinker på golv, kakel på väggar och målad gips i tak.
Gästtoalett med klinker på golv, kakel på väggar och målad gips i tak.
Grovkök med klinker och målad gips på väggar och i tak, inhysande tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

Övre plan:

Trappa upp till mindre hall som leder vidare till två luftiga och ljusa sovrum. Hela övre plan har massivt furugolv som är vitbetsat samt målad gips på väggar och i tak. Övre plan har fönster på gavlar samt tre takfönster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 112:9
Adress
Kaplangatan 6
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
115/52 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 553 kvm
Pris
4 450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1912
Fasad
Puts
Stomme
Tegel klädd med 95 mm isolering på insidan
Fönster
3-glas med tilluft
Bjälklag
Trä & trätakstolar med lösull (270 mm)
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Råspont/spåntak & tegelpannor
Grund
Betongplatta (100 mm) lagd på cellplast (200 mm)
Uppvärmning
Markvärmepump och golvvärme rör
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Huset är renoverat i gedigna material. 2011/2012 sattes ny diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, ugn, spishäll, kyl, frys och mikrovågsugn in. Kyl med kallvattenuttag och frys med ismaskin. Även en centraldammsugare sattes in som täcker in hela huset.
Det sattes även in fönster och ytterdörrar samt massiva fönsterbänkar i oljad ek under denna renovering. Ytskikt med golv i ekplank och klinkers. Vitmålade väggar och tak. Nytt ventilationssystem. Ny elcentral, nytt elkablage och nya eldosor i hela huset. De flesta rum är dessutom försedda med uttag för tele/data/TV.
Övrigt
Uppvärmning:
Markvärmepump och golvvärme rör, ingjutna i betongplatta på markplan. Frånluftsmodul kopplad till värmepump och mekanisk frånluft värmeväxlar via frånluft.

Tomten

1 553 kvm. Stor och lummig uppvuxen trädgård om cirka 1550 m². Tomten ligger avskilt i slutet av gatan, efter vändplatsen.

Bilplats

Enklare garage och uppställningsplats på tomten.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
65 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 970 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 166 000 kr
Markvärde
804 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser
Stadsplan (1982-12-10)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM2-74/18184.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

-o-o-o-O-o-o-o-

Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet. Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 112:9
Adress
Kaplangatan 6
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
115/52 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 553 kvm
Pris
4 450 000 kr