STOR 2-PL VILLA I CENTRALA GENARP

Detta hus har mycket historia och en del av huset är charmigt då det finns kvar en del av det gamla.
1937 öppnades ett bageri i huset och man hade flera anställda. Under nästan 50 år hölls denna verksamhet vid liv innan det gick över till försäljning av keramiska artiklar i ett par år och senare blev det en garn- och broderiaffär som lades ner i början av 2000-talet.
I dag är huset till för att leva- och bo i men skyltfönster och gamla entrén till affären finns kvar!
Huset har 9 rum och kök och utöver detta finns mycket förråds- och arbetsytor.
Huset har precis intill köket en mysig insynsskyddad innergård där det finns plats för matgrupp eller loungemöblemang för härliga middagar.
På tomten finns även 2 st garage/förråd.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 22 september mellan kl. 11-12.

Obs! Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag, vilket vi ber er respektera.

Boarea
128 kvm
Tomtarea
1 197 kvm
Pris
2 350 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
040-400002 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
040-400005 daniel@hoab.se
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
Mikael Heckebergavägen 30
Mikael
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
Sälja Heckebergavägen 30
Sälja
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
Lite extra Heckebergavägen 30
Lite extra
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
 Heckebergavägen 30
Fastighetskarta Heckebergavägen 30
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning

Rumsbeskrivning

Entrén har grå vinylmatta, ljusa tapeter och träpanel till tak. Trappa i trä till ovanvåningen.
Innanför entrén finns en större hall med inbyggt förråd/garderob. Hallen har grå vinylmatta och tapetserade väggar.
Badrum på nedervåningen har vinylmatta till golv och träpanel i tak. Badrummet är inrett med toalett, handfat och dusch.
Vardagsrummet når man från den stora hallen, här finns grått parkettgolv, silvriga tapeter i fint mönster och även målade väggar. Rummet har stora fönster som tidigare varit skyltfönster i den gamla affären. Här finns även en dörr ut mot gatan som tidigare varit entrédörr till det före detta bageriet.
Köket når man också från den stora hallen, det är stort och har plats för matgrupp. Köket är inrett med spis och ugn från Siemens, kyl från Husqvarna, kakel i vitt och grått och grå vinylmatta.
Intill köket finns en liten entré, här finns vinylmatta till golv, tapetserade och målade väggar.
Längst in i huset finns ett vardagsrum till, här finns vinylmatta som föreställer träparkett och här finns tapetserade väggar i neutrala färger.
På nedervåningen finns även tvättrum med tvättmaskin från Bosch, stora förråd/arbetsrum med rejäla stengolv och tegelväggar.
Husets ovanvåning börjar med ett stort allrum som har grå vinylmatta och grå/vita tapeter på väggarna.
Intill allrummet ligger ett sovrum som har fiskbensparkett och vita tapeter.
Från allrummet når man även till ett lite mindre rum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Förbi detta rum finns en oinredd vind.
Till höger om allrummet hittar vi ett rum som har träparkett, ljusa väggar och ett inbyggt förråd/klädkammare.
Badrum på ovanvåningen är inrett med badkar, handfat, toalett och badrummet är helkaklat.
Intill badrummet finns en liten hall där en andra trappa tar sig upp till ovanvåningen, hallen övergår till en liten korridor där 3 andra små rum sträcker sig, 2 sovrum och ett förråd.
Huset har 2 garage/förråd på tomten och huset har även en källare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med liten källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vitlöken 5
Adress
Heckebergavägen 30
Område
Kommun
Lund
Boarea/biarea
128/145 kvm
Tomtarea
1 197 kvm
Pris
2 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med liten källare
Byggnadsår
1935
Fasad
Tegel & puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade + 3-glas isoler
Bjälklag
Trä och betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk

Tomten

1 197 kvm.

Uteplats

Det finns i anslutning till köket en mysig innergård med gjuten betongplatta och en del grönska. Här är möjligheter till mysiga och härliga middagar!

Bilplats

2 garage + uppfart finns på tomten.

TV- och internetanslutning

TV: TV via TV-antenn. Bredband: Bredband via Telia ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
7 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 650 kr
Försäkring
4 500 kr
Summa
33 450 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
158 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 372 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1935
Byggnadsvärde
797 000 kr
Markvärde
575 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 64 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1960-08-05)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman.
Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Hänvisande till fastighetens ålder, kommer i blivande köpekontrakt en friskrivningsklausul intagas.

-o-o-o-O-o-o-o-

Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet. Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med liten källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vitlöken 5
Adress
Heckebergavägen 30
Område
Kommun
Lund
Boarea/biarea
128/145 kvm
Tomtarea
1 197 kvm
Pris
2 350 000 kr