VILLA PÅ FLÄDERHÖJDEN STRAX UTANFÖR SVEDALA

På Fläderhöjden, strax utanför Svedala ett stenkast från Aggarp och Elinedal med dess fantastiska omgivningar ligger denna totalrenoverade villa med stort garage och förråd.

Villan är uppförd i 1½-plan år 2017-2020.

Förd på vardagsrum och kök, 3 sovrum, badrum med tvättmöjlighet samt ett helt nybyggt uterum i hög standard med klinkergolv. Utanför finns ett stort trädäck som går runt husets lång och kortsida.

Till fastigheten hör en fantastiskt fin trädgårdstomt om 3.265 m² med uppvuxen häck och fina uteplatser som gränsar till åkermark med milsvid utsikt. I området finns mycket bra gång- och cykelstigar till Svedalas centrumkärna med skolor, centrum och kommunikation.

Välkommen med din anmälan till visningen. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
76 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
3 265 kvm
Pris
3 750 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
Mikael Hönsingehusvägen 84-25
Mikael
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
Sälja Hönsingehusvägen 84-25
Sälja
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
 Hönsingehusvägen 84-25
Lite extra Hönsingehusvägen 84-25
Lite extra
Planritning
Planritning

Allmänt

Denna bostad präglas av ljus, luft och harmoni. Alla väggar är målade i ljus kulör och tak är vita. Det finns ett väldigt fint ljusinsläpp i bostaden.
I hela bottenvåningen ligger ljusa klinkers på golv och samtliga rum har golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med plats för soffa och soffbord. Fönster åt två väderstreck.

Kök

Mycket trevlig kök med bra köksinredning och fina arbetsytor. Här finns spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

Badrum

Snyggt badrum med våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar i ljus kakel.
Här finns toalett, handfat samt duschplats med infällbara glasdörrar.
I detta utrymme finns även en kombinerad tvätt- och torktumlare samt husets varmvattenberedare.

Sovrum 1

Sovrum med takfönster och fint laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med två takfönster och fint laminatgolv.

Sovrum 3

Det stora sovrummet finns på gaveln av huset och här finns även en trevlig balkong med fantastisk utsikt över åkermark.

Uterum

Stort fint uterum med klinker på golv och skjutdörrspartier samt utgång till trädäck som löper runt huset.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Aggarp 1:61
Adress
Hönsingehusvägen 84-25
Område
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
76/15 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 265 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggnadsår
2017
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Byggnaden är totalrenoverad i alla dess beståndsdelar mellan åren 2017-2020.
Övriga byggnader
Friliggande garage och förråd (delvis isolerat) om c:a 73 m². Byggnaden är uppförd med platta på mark, regelstomme som klätts med plåt. Här finns ström utdraget.

Tomten

3 265 kvm. Även tomten är helt nyanlagd med fina singelgångar i vit/grå singel, gräsmatta samt vintergröna buskar.

Uteplats

Intill huset finns flera uteplatser på det nybyggda trädäcket. Här har också satts upp vindskydd

Driftkostnader

Uppvärmning
12 697 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
27 347 kr

Driftskostnaderna är uppskattade då ingen bott i huset. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
99 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 257 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2017
Byggnadsvärde
1 391 000 kr
Markvärde
866 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2019-00274984:1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, Elledning, D201900274984:1.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Svedala Aggarp GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Svedala Aggarp GA:7

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Aggarp 1:61
Adress
Hönsingehusvägen 84-25
Område
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
76/15 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 265 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande