AVSTYCKAD GÅRD MED VERKSAMHETSLOKALER I UNDERBARA HAVGÅRD

K L O C K A R E G Å R D E N i Havgård är en fantastisk avstyckad trelängad gård som bl.a. erbjuder bl.a. ett oerhört charmigt boende om 173 m², separat lägenhet om 71 m², verkstadshall om 208 m² samt kontor- och personalrum om 188 m².

Ett helt magiskt boende i en mycket vacker miljö!

År 2002 förvärvade makarna Lloyd denna fina fastighet och under deras 22 år som ägare har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och är idag i ett utmärkt skick.

Bostaden (154 m²) är troligen uppförd sent 1800-tal och inrymmer vardagsrum och matrum med kakelugn och synliga takbjälkar, TV-rum, allrum, 2-3 sovrum, 2 badrum, kök, grovkök och tvättstuga m.fl. utrymmen.
Addera härtill ett stort uterum på 46 m² med tillhörande trädäck på 75 m² samt garage om 24 m².

Lägenheten (71 m²) ligger separerat från bostaden och är inredd på f.d. stalldelens vind. Denna inrymmer vardagsrum och öppet kök (47 m²), sovrum (18 m²) samt badrum med badkar och tvättmaskin.

Verkstaden (208 m²) används idag för tillverkningsindustri (Lloyds Svets AB) och är en perfekt lokal för den som vill och behöver en bra lokal för tillverkning eller annan verksamhet.

Kontorsdelen (188 m²) har dels en verkstadsdel (51 m²), träningsrum (16,5 m²) med tillhörande bastu och relaxavdelning (11,5 m²), kontor (14 m²), kök (11 m²) personalrum, toalett och dusch samt förråd m.fl. utrymmen. Merparten av denna byggnadsdel har vattenburen golvvärme.

Utöver dessa byggnader och utrymmen finns ett friliggande trädgårdsförråd (12,5 m²) samt ytterligare garage och förrådsutrymmen.

Underbar trädgård om 3 697 m² med gräsmatta, stensatta uteplatser, stor grusad innergård med plats för flertalet bilar.

Viktigt att beakta:
Uppvärmningen sker med värmepump (jordvärmeanläggning).
Kommunalt vatten.
Enskilt avlopp via godkänd trekammarbrunn.
Fiber finns anslutet till fastigheten.

Mycket välkommen att anmäla dig till visningen!

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
154 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
3 697 kvm
Pris
6 450 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
 HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna charmig bostad. Här finner ni synliga takbjälkar, fina furugolv, kakelugn och gjutjärnsspis (båda fungerar).

UTFÖRLIG RUMSBESKRIVNING KOMMER UNDER DAGEN!

Hall / entré

-

Bottenvåning

Vardagsrum (18 m²)

TV-rum (18 m²)

Kök (18 m²)

Köksentré (18 m²)

Tvättrum (18 m²)

Badrum (18 m²)

Ovanvåning

-

Allrum (18 m²)

Sovrum (18 m²)

Svorum (18 m²)

Badrum (18 m²)

Walk-in closet

Garderob

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lemmeströ 21:1
Adress
HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
Område
HAVGÅRD
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
154/58 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
3 697 kvm
Pris
6 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1929 (Troligen sent 1800-tal)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Taktegel
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (jordvärme) samt kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
1951

Tomten

3 697 kvm. Tomtarea 3 697 m² (friköpt).

Uteplats

Fantastiska stensatta uteplatser men även en stor uteplats på det stora trädäcket.

Bilplats

Biluppställningsplats för åtskilliga bilar på den singelbelagda innergården.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Budet avtal tom 2025-12-31. Bredband: Bredband via fiber. Bundet avtal tom 2025-12-31.

Driftkostnader

Uppvärmning
21 746 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
2 700 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
2 650 kr
Övrigt
1 200 kr
Summa
37 146 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2023: 13 443 kWh elström. 76 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
69 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 844 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1932
Byggnadsvärde
836 000 kr
Markvärde
1 008 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 3 302 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1263-192.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten, 12-BÖR-303.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Svedala Lemmeströ GA:1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär.

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lemmeströ 21:1
Adress
HAVGÅRDSVÄGEN 28-14
Område
HAVGÅRD
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
154/58 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
3 697 kvm
Pris
6 450 000 kr eller högstbjudande