1½-PL VILLA I ÖSTRA VEMMENHÖG

Allt från slott till koja säljer vi på HILDING OTTOSSON och tacksamma är vi över att fått förtroendet att få lov att förmedla denna charmiga villa som ligger i Östra Vemmenhög, strax utanför Skivarp / Skurup och med närhet till sydkustens fantastiska stränder och allt som denna trakt har att erbuda.

Planlösningen i huset fördelar sig på ett trevligt vardagsrum i vinkel, allrum, matrum, kök med matplats, badrum, verkstad/arbetsrum m.fl. utrymmen.

Friliggande förrådsbyggnad och enklare uterum.

Trädgården är en dröm i sig själv med mängder av vackra perenna blommor, fruktträd och vintergröna buskar.
Utöver trädgården så finns det en markbit på c:a 2 000 m² som använts för odling av potatis m.m.

Tomtarealen är på totalt 3 135 m² och består av tre fastigheter:
Skurup Östra Vemmenhög 10:3
Skurup Östra Vemmenhög 14:3
Skurup Östra Vemmenhög 15:3

Fastigheten har givetvis kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning sker via vattenburet uppvärmningssystem genom en värmepump (luft/vatten)

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN. Du bokar genom att klicka på boka visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Förbehåll för egen försäljning kommer inte att accepteras.
4) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

Boarea
145 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
3 135 kvm
Pris
1 550 000 kr

Visning

Sön 21/7 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
 ÖSTRA VEMMENHÖG 103
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i detta fantastiskt charmiga hus. Här finns mängder av mysiga attribut såsom furugolv, synliga takbjälkar, spegeldörrar, öppen brasa m.m.

Bottenvåning (121 m²)

-

Vardagsrum (24,5 m²)

Allrum (15 m²)

Sovrum (12 m²)

Kök (19 m²)

Kök (9 m²)

Badrum

Tvättrum (9,5 m²)

Verkstad (20,5 m²)

Förråd

Entré (N)

Entré (S)

Entré (N)

Entré (Ö)

Entré (Ö)

Ovanvåning (24 m²)

-

Hall

Sovrum (9 m²)

Råvind

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Östra Vemmenhög 10:3
Adress
ÖSTRA VEMMENHÖG 103
Område
Östra Vemmenhög
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
145/28.5 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
3 135 kvm
Pris
1 550 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Ny värmepump NIBE (luft/vatten) år 2010.

Tomten

3 135 kvm. Underbar uppvuxen tomt med flera fruktträd. Tomten gränsar till åkermark med milsvid utsikt över ett böljande landskap.

Uteplats

Runt huset finns flera uteplatser

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar vid huset.

Fina möjligheter för den som vill bygga ett eget garage

Driftkostnader

Uppvärmning
12 500 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
25 150 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 160 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2023) förbrukat: 6 628 kWh elström, 41 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.100 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 088 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
520 000 kr
Markvärde
568 000 kr
Skatt/avgift
8 160 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 130 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Tele, 12-SVT-150.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Eftersom fastigheten har ett reparationsbehov så kommer den säljas med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Östra Vemmenhög 10:3
Adress
ÖSTRA VEMMENHÖG 103
Område
Östra Vemmenhög
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
145/28.5 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
3 135 kvm
Pris
1 550 000 kr