STOR NYBYGGD EXKLUSIV STENVILLA

Ett verkligen fint boende med stora ytor och påkostad byggstandard. Mycket trivsam planlösning fördelat på 7 rum varav 6 sovrum, snyggt kök med granitskivor, 2 läckra badrum och tvätt. Boendet präglas av ljus och rymd. Här finns även kamin och stort dubbelgarage. Lättskött trädgård. Närhet till centrala Skurup och skola. Goda pendlingsmöjligheter via tåg och E65:an.

Boarea
250 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 045 kvm
Pris
4 950 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
040-400005 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
040-400002 mikael@hoab.se
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
 Sandåkra Byväg 17 B
Planritning
Planritning

Hall


Välkommen in i denna underbara villa. Här finns plats för ytterkläder och skor. Snyggt svart stengolv i entrén och trappa till övre plan.

Vardagsrum


Ett underbart rum med ca 5 meter i tak, kamin och mycket ljusinsläpp. Ekparkett och vita väggar. Här finns även utgång till uteplatsen.

Kök


Snyggt kök med svartbruna luckor bänkskiva av granit och vitt kakel ovan diskbänk. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet med möjlighet till stor matplats. Maskinell utrustning såsom inbyggd mikro, ugn, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Vitvaror i svart från Husqvarna/Electrolux.

Sovrum


Tre sovrum på bottenplan. Ekparkett och vita väggar. I det ena sovrummet har man trädgårdsaccess.

Badrum


Mycket fint badrum i vit marmor och svart golv. Fönster skänker extra ljus. Inrerett med toalett, kommod med handfat och väggspegel samt duschplats med glasdörrar.

Tvättstuga


Helkaklat med gott om förvaring och groventré. Här finns Mitsubishi luft/vattenvärmepump, Electrolux tvättmaskin och torktumlare.

Övre hall


Ekparketten och de vita väggarna fortsätter upp på övre plan. Öppet ner mot vardagsrummet. Här finns även två klädkammare.

Sovrum


På övre plan finns tre sovrum. Det ena i härlig storlek och de två mindre mad takfönster.

Badrum


Fantastiskt stort badrum med vackert kakel & klinkers och stort fönster. Här finns toalett, kommod med handfat, spegelskåp, dusch och härligt jacuzzibad.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skurup 46:62
Adress
Sandåkra Byväg 17 B
Område
Skurup
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
250/48 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
1 045 kvm
Pris
4 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2017
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas Elitfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatts
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Renovering
Villan är helt nybyggd 2017

Tomten

1 045 kvm. Tomtarea 1 045 m² (friköpt).
Uteplats i väster med plattor. Stensättning och singel runt huset och på uppfarten. Lättskött trädgård med gräsmatta. Tomten ringas in av en fin mur på entrésidan och häck på trädgårdssidan.

Bilplats

Dubbelgarage om ca 48 kvm med eldriven port. Golvvärme även här. Förvaringsskåp och handfat finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan. Går att ansluta för ca 15 000 kr Alla rum är försedda med nätverksuttag..

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
45 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 445 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2017
Byggnadsvärde
4 039 000 kr
Markvärde
406 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 125 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Skurup Sandåkra GA:2

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skurup 46:62
Adress
Sandåkra Byväg 17 B
Område
Skurup
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
250/48 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
1 045 kvm
Pris
4 950 000 kr