Underbart litet hus i Tittenté med fina omgivningar

I Tittenté strax utanför Svedala tätort finner vi detta smultronställe. Boendet bjuder på underbar trädgård med högt läge och härlig utsikt över fält och skog. Bostadshuset är verkligen trivsamt med sitt ryggåstak, braskamin och oslagbara charm. Välbefinnandet infinner sig så fort man kliver in. Vackra omgivningar med Börringes fina natur och alla sjöar. Bli inte förvånad om ni ser ett rådjur när ni sitter i trädgården och fikar.
I detta charmiga lilla hus får man verkligen njuta av det bästa av två världar. Närheten till natur, skog och sjöar och samtidigt Svedala tätort med butiker, skola, service och tåg/buss.

Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Tomtarea
535 kvm
Pris
2 150 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
 Tittentévägen 146
Fastighetskarta Tittentévägen 146
Fastighetskarta
Planritning

Vardagsrum

Vi stiger in i ett mycket trivsamt och genomgående rum med öppet upp i nock. Takfönstret, braskaminen och de råa takbjälkarna bjuder verkligen på en känsla av trevnad. På golvet ligger klassiska Höganäsklinkers med skön golvvärme, väggarna är vita med tidsenlig struktur och taket är klätt med vitlaserade panelbrädor.

Kök

Samma fina golv och vita väggar fortsätter in i köket. Köksinredning med ljusa luckor, bänkskiva i mörk laminat och kakel som stänkskydd ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med en kombinerad glaskeramik- och gasspis, spisfläkt, kyl/frys och inbyggd ugn. Här finns även plats med ett matbord för 4 personer.

Badrum

En liten hall med garderober leder in i det helkaklade badrummet. Golvvärme även här. I badrummet ryms toalett, handfat, spegelskåp, duschplats, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Fönster mot trädgården ger fint ljus.

Sovloft

En bit av vinden har inretts till sovloft med fina vitmålade golvbrädor, de vitlaserade brädorna pryder snedtaket och här finns även ett härligt gavelfönster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl med loftrum och ryggåstak
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 129:69
Adress
Tittentévägen 146
Område
Tittenté
Kommun
Svedala
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
535 kvm
Pris
2 150 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl med loftrum och ryggåstak
Byggnadsår
sent 1800-tal (Osäkerhet råder om byggnadsår)
Fasad
Puts & gavlar med träpanel
Stomme
Tegel/lera
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten/betong
Tak
Plåt
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Golvvärme via elslinga
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset genomgick omfattande renovering och ombyggnad 1992-1993. Då gjöts ny platta med eldriven golvvärme, mellanbjälklag öppnades upp, sovloft inreddes, väggar och tak tilläggsisolerades, tak byttes, nytt kök, badrum mm.
Varmvattenberedare utbytt 2020
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med vitputsad fasad och plåttak. Intill finns även ett mindre trädgårdsskjul.
Övrigt
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick. För allas trygghet är bostadshuset förbesiktigat. Se närslutet besiktningsprotokoll.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Enl. gällande detaljplan finns planer på bebyggelse i närområdet. Se närslutna dokument. Huset är markerat med rött.

Börringekloster som äger marken runtomkring önskar göra en ändring av detaljplanen. Om det går igenom kommer denna fastigheten tilldelas en rejäl bit ytterligare tomt och att planerad bebyggelse flyttas något närmare fastigheten.

Tomten

535 kvm. Friköpt tomt.
Föreställ dig att ta morgonkaffet till denna fantastiska vy. Omgiven av öppna fält och närheten till naturen.
Uppvuxen trädgård med gräsmatta och stort härligt körsbärsträd som ger lä och skugga när man vill ha det. I trädgården kan man plocka rabarber, hallon, blåbär och olika sorters örter. Träd och buskar ramar in och skyddar mot insyn.

Bilplats

Uppställningsplats finns på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Nuvarande ägare använder mobilt bredband, 4G. Fast telefoni finns. Intresseanmälan för fiberanslutning har gjorts. Det finns ingen fastställd tidsplan i nuläget..

Driftkostnader

Hushållsel
7 300 kr
Vatten/avlopp
2 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
12 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 695 kr tillkommer)

Nuvarande ägare har använt det som fritidsbostad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
141 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 026 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
385 000 kr
Markvärde
641 000 kr
Skatt/avgift
7 695 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-SVD-623.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-SVE-623.2

Tillträde

Enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl med loftrum och ryggåstak
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 129:69
Adress
Tittentévägen 146
Område
Tittenté
Kommun
Svedala
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
535 kvm
Pris
2 150 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Tittenté är beläget strax utanför Svedala tätort. Bostäderna här består av varierad villabebyggelse. Området är mycket omtyckt tack vare sin närhet till naturen och samtidigt tätorten. Omgivningarna runt Tittenté och Börringe består av fält med rapsodlingar, skog och flera fina sjöar.

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.