Fint radhus på lugnt läge i Svedala

På omtyckta Klockarejorden i centrala Svedala finns nu denna fina atriumvilla till salu. Ett mycket bekvämt boende med ljusa och trivsamma rum i gott skick. Snyggt kök med matplats, två rymliga sovrum, ljust vardagsrum, helkaklat badrum och praktisk tvättstuga. Förråd/hobbyrum i anslutning till bostaden. Insynsskyddad trädgård med trädäck och gräsmatta. Bra och ostört läge på området nära garage/parkering och lekplats.

Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
199 kvm
Pris
2 450 000 kr

Visning

Sön 28/2 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
 Kantorsvägen 28
Planritning

Hall

Välkommen in i öppen och luftig hall med plats för ytterkläder. Laminat på golv och vita väggar.

Kök

Kök med ljus matplats och stora fönster mot uteplatsen. Laminatgolv och vita väggar. Snyggt kök i vitt från Marbodal 2015. Bänkskiva i slitstark laminat och läckert kakel på vägg ovan diskbänken. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn & mikro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Alla vitvaror i rostfritt från 2015.

Sovrum

Intill köket finner vi ett av två sovrum. Bra storlek med laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med kakel & klinkers i mjuka naturfärger. Här finns kommod med handfat, duschplats med glasdörrar och toalett.

Tvättstuga

Rymlig praktisk tvättstuga med varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho och förvaringsutrymme. Våtrumsmatta på golv och tapet på vägg.

Vardagsrum

Ljust härligt vardagsrum med stort fönsterparti. Fint laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum

I andra änden av huset finns nästa sovrum. Rymligt och trivsamt med laminatgolv och väggar i grå kulör.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:37
Adress
Kantorsvägen 28
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
199 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl atriumvilla
Byggnadsår
1975
Fasad
Träpanel (-08)
Stomme
Trä
Fönster
3-glas (-08)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp (-04)
Grund
Betong
Uppvärmning
Elradiatorer. Metro varmvattenberedare (-17)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar. Bl.a. kan nämnas ny panel på hus och förråd, nytt tak, nya SP fönster, anlagt trädgård, nya golv, målat, nya dörrar, kök, vitvaror, helkaklat badrum mm.
Övriga byggnader
Förråd intill bostaden. Inrett som arbetsrum.

Tomten

199 kvm. Insynsskyddad trädgård med fint läge. Härlig uteplats med trädäck och en liten lättskött gräsmatta. Stensättning och mindre planteringar på entrésidan.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem (FiberLan FTTH+) med 19 st analoga TV kanaler. Bredband: Bredband via FiberLan från Com Hem (FTTH+) möjlighet att själv skaffa internetuppkoppling med bredband upp till 1000/100 Mbit/s och med digital TV och IP telefoni..

Driftkostnader

Uppvärmning
24 812 kr
Vatten/avlopp
5 700 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 720 kr
Summa
39 232 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Uppvärmning är inkl. hushållsel. Säljaren bedriver verksamhet hemma varför elförbrukningen är något högre än normalt.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
103 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 265 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
794 000 kr
Markvärde
471 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 445 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: SVEDALA Svedala GA:4

Stamfastigheten Svedala 60:1 ägs av Svedala kommun.
Inom Klockarejorden finns 170 fastigheter. Dessa utgör tillsammans Klockarjordens Samfällighetsförening enligt anläggningsbeslut 1976-01-12 Dnr 178/74.
Samfälligheten har dispositionsrätt till vissa anläggningar enligt anläggningsbeslutet.
Detta innebär, att varje fastighet svarar för 1/170 del av samfällighetens rättigheter och skyldigheter.
För varje fastighet skall en avgift erläggas med 1/170 och med ett belopp, som bestäms årligen vid årsmötet. Årsmötet hålls sista veckan i februari.
Avierna för kvartalsavgiften till samfälligheten skickas ut minst tre (3) veckor före förfallodagen (31/1, 30/4, 31/7, 31/10).

I avgiften ingår: Sophantering, el till belysning i gångar, P-platser och garage, bredbandsuppkoppling FiberLan Com Hem (FTTH+) med 17 stycken digitala TV kanaler (”Skåneutbudet”) och möjligheter att själv skaffa internetuppkoppling med bredband upp till 1000/100 Mbit/s och med digital TV och IP telefoni, markskötsel av grönytor, lekplatser, gångar, P-platser , garageportar samt sandning och snöröjning av gångar och parkeringsplatser.

En kvartsgård finns till uthyrning till privata arrangemang.

Det finns ett servitut som säger att fastighetsägare får utnyttja annans tomt för att kunna underhålla sin egen fastighet.

www.klockarejorden.se

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Villkor om besiktning medtages om köparen önskar i blivande köpekontrakt.

Tillträde

Enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:37
Adress
Kantorsvägen 28
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
199 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Välkommen till Klockarejorden i Svedala, ett område som en gång i tiden tillhörde Svedala kyrka och brukades av klockaren som bodde i Klockarebostaden som än i dag finns kvar.
Mellan åren 1975-1976 så projekterades och byggdes detta område av HSB Malmö.
Här uppfördes nu atriumvillor i vinkel om 80 respektive 95 kvm med tillhörande förråd om 12 kvm samt en härlig atriumgård om ca 60 kvm.
Området utformades i gångar och i färgskalorna (gul, röd, blå, grön).
80 stycken av villorna fick sin infart från Klockarevägen som har ojämna nummer (1-161)
Resterande villor (90 stycken) fick sin infart från Kantorsvägen och dessa har jämna nummer (2-178).
För den gemensamma trevnaden bildades en samfällighet (Klockarejordens samfällighetsförening). Denna ansvarar för gemensamhetsgaragen, lekplatser, planteringar, gångvägar, parkerings- och gångbelysning samt 4 st. kvartersgårdar.
Området har en mycket engagerad styrelse och är väl rustad för framtiden. Givetvis har området anslutits med fiber via FiberLan från ComHem (FTTH+).

Övrigt

Föreningen har en engagerad styrelse och en mycket bra hemsida som kontinuerligt uppdateras, besök gärna:
www.klockarejorden.se