TELLSJÖ GÅRD I NÖTESJÖ/BÖRRINGE

Några enstaka gånger i ens liv uppenbarar sig möjligheten att förvärva unika fastigheter och denna gång är en sådan gång!

Tellsjö Gård i Nötesjö strax utanför Börringe kyrkby och alldeles invid Nötesjön har varit i samma släkts ägo, ända sedan den förvärvades i slutet på 1800-talet.

Nu utbjudes gården till försäljning genom Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB och vi tackar för förtroendet att återigen fått förmånen att sköta försäljningen av en unik fastighet.

År 1904 uppfördes denna vackra mangårdsbyggnad i röd handslagen tegel från Börringe tegelbruk med vackra detaljer såsom formtegel, sågade takstolstassar. Invändigt finns detaljer såsom takstuckatur, lamprosetter, spegeldörrar och inmurat kassaskåp!
Gården mäter c:a 8 x 18 meter och är förd på två vackra rum i fil, sovrum, arbetsrum, kök med matplats, badrum m.fl. utrymmen. Inredningsbar ovanvåning och mindre källare.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.

Stall och loge om c:a 680 kvm.

F.d. drängkammare, garage och förråd om 155 kvm.

Till fastigheten hör en areal om c:a 24 hektar, varav c:a 20 hektar utgör åkermark och c:a 3 hektar utgör sjö (Nötesjön). Detta är unikt då sjöarealen utgör c:a halva sjön!

Viktigt att poängtera är att stort renoveringsbehov föreligger men stommen i huset och även uthusen är i gott skick. Husen är murade i riktig tegel och inte i lertegel som många gårdar från den här tidsepoken var.

Visning kommer äga rum söndagen den 15 september kl. 15-16. Välkommen med din anmälan till visning!

Obs! Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum, ej heller budgivning eller avslut före utsatt visningsdag, vilket vi ber er respektera.

Typ
Hästgård
Areal på skiften
24.3505 ha
Pris
8 000 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
7 000 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
040-400002 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
040-400005 daniel@hoab.se
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
Mikael Nötesjövägen 55
Mikael
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
Hästgård Nötesjövägen 55
Hästgård
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
Sälja Nötesjövägen 55
Sälja
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
 Nötesjövägen 55
Lite extra Nötesjövägen 55
Lite extra
Översiktskarta Svedala Nötesjö 1 130, ny Nötesjövägen 55
Översiktskarta Svedala Nötesjö 1 130, ny
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Kort fakta

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Nötesjö 1:130
Adress
Nötesjövägen 55
Område
Nötesjö
Kommun
Svedala
Antal skiften
3
Areal på skiften
24.3505 ha
Pris
8 000 000 kr

Bostadsbyggnad

Byggnadsår
1904
Antal rum
6 rok
Boarea
117 kvm
Biarea
15 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Övrigt
Obs! Vattenburet värmesystem har tidigare varit i drift men inte de senaste 3 åren. Köparen måste räkna med att byta ut uppvärmningssystemet.
Tomt
Underbar trädgårdstomt till boningshuset med mängder av gamla perenna blommor och fruktträd m.m.
Elbolag
E ON
Elleverantör
E ON

Byggnadssätt

Grundmur
Gråsten
Grund
Betong / torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Röd handslagen tegel
Tak
Taktegel
Plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Obs! Vattenburet värmesystem har tidigare varit i drift men inte de senaste 3 åren. Köparen måste räkna med att byta ut uppvärmningssystemet.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Driftkostnader

Kommentar
Fastigheten har inte varit bebodd de senaste 3 åren varför någon uppgift om driftskostnader ej kan lämnas.

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall, loge m.m.
Area 841 kvm totalt.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
21 ha
Vatten
3 ha
Totalareal
24 ha

Marker

Åkermark
Areal 23 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
850 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
1 088 000 kr
Åkermark
3 551 000 kr
Ekonomibyggnader
525 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Samtaxerade fastigheter
SVEDALA NÖTESJÖ 1:139

Övriga uppgifter

Jakt och fiske
Inget arrendeavtal är skrivet och marken lämnas i samband med tillträdet.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2015-00548515:1
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Område
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-BÖR-123.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201500548515:1.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 12-IM2-82/16316.1
Last: Avtalsservitut: Område, 1263IM-05/22169.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-81/1600.1
Last: Officialservitut Väg, 12-BÖR-215.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Svedala Nötesjö S:6
Skattetal: Mantal 928/10080

Övrigt

Säljaren äger ej kännedom om andra fel eller brister utöver vad som kan hänvisas till ålder och användning.
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman.
Med anledning av det renoveringsbehov som föreligger kommer i blivande kontrakt en fullständig friskrivningsklausul att intagas.

-o-o-o-O-o-o-o-

Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet. Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Kort fakta

Typ
Fast.beteckning
Nötesjö 1:130
Adress
Nötesjövägen 55
Område
Nötesjö
Kommun
Svedala
Pris
8 000 000 kr