Charmigt & strandnära i fina Beddingestrand

Välkommen till detta charmiga hus i idylliska Beddingestrand!
Huset, med sin traditionella röda träfasad och vita knutar, erbjuder en genuin svensk sommarkänsla. Bara en kort promenad från huset finner du en härlig sandstrand, perfekt för lata sommardagar vid havet. För golfentusiasten ligger en välrenommerad golfbana alldeles i närheten, vilket gör det enkelt att kombinera avkoppling med en runda på greenen. På gångavstånd finns även flera restauranger och ett vackert naturområde.
Bostadens 86 kvm bjuder på kök med matplats, mysigt allrum, två sovrum och kaklat badrum med anslutande tvättmöjligheter. Här finns även ett härligt uterum som förlänger säsongen och två trädäck med många soltimmar.
Den uppvuxna trädgården ger en känsla av lugn och avskildhet, perfekt för avkoppling eller varför inte njuta av en god bok under trädkronorna.
Ett boende i Beddingestrand är det perfekta tillflyktsstället för dig som söker en kombination av strand, natur, avkoppling och aktivitet. Välkommen att uppleva ett drömboende vid havet!

Boarea
86 kvm
Tomtarea
610 kvm
Pris
3 195 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 13 13 eller besök www.hildingottosson.se
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
 BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
Planritning

Kök

Kök med ljus matplats. Inredning i vitt med öppna överskåp och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys 2022, diskmaskin 2022, spis & spisfläkt. Golvet är vitmålat och likaså väggarna. Taket är klätt med vitlaserad träpanel.

Passage med tvätt

Mellan köket och badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin och ny varmvattenberedare. Här finns även plats för lite förvaring. Våtrumsmatta på golv och vita väggar.

Badrum

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar i naturnära och harmoniska färgnyanser. Här finns tolaett, duschplats, handfat och spegelskåp.

Allrum

Mysigt och trivsamt rum med fönster mot entrésidan. Golv, väggar och tak bär kulören vitt.

Sovrum

Två trivsamma sovrum. I det något större sovrummet finns garderober och en egen liten uteplats som nås via altandörren.

Uterum

Ljust och härligt uterum med stora glaspartier.
Klinkers på golvet och vita panelklädda väggar.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 24:288
Adress
BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
86 kvm
Tomtarea
610 kvm
Pris
3 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1992
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump & elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Luft/luftvärmepump 2023
Nya blandare i kök, bad & dusch 2023
Varmvattenberedare 2024
Övriga byggnader
Friggebod för övernattande gäster eller förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Vatten/avlopp
4 662 kr
Renhållning
1 750 kr
Summa
16 412 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Nuvarande ägare har använt bostaden som fritidshus

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
109 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 740 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1994
Byggnadsvärde
991 000 kr
Markvärde
749 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1976-12-17)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Lilla Beddinge GA:4 ändamål: Vägar

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 24:288
Adress
BEDDINGE STRANDVÄG 137 B
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
86 kvm
Tomtarea
610 kvm
Pris
3 195 000 kr

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns en ICA-butik som förser beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.