ROFYLLD IDYLL UTANFÖR ANDERSLÖV

I pittoresk och lugn bymiljö ligger denna vackra skånelänga som under åren byggts om och totalrenoverats till mycket hög standard, Fokus har lagts på funktionalitet, kvalitet och gedigna naturmaterial. Cirka 100 m² väldisponerad boyta fördelat på stort vardagsrum med nocktak och synliga bjälkar, integrerat exklusivt kök, 2 sovrum, stort allrum/loftrum, helkaklat badrum. Naturskönt, ostört läge med lummig trädgård mot söder. Gränsar till vacker damm med änder och sothöns. Bekväm närhet till Sturup och hela Öresundsregionen.
Ett boende för livsnjutare!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Förbehåll för egen försäljning kommer inte att accepteras.
4) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
100 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
490 kvm
Pris
2 350 000 kr

Visning

Sön 21/7 kl 14:00–14:45 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Fastigheten säljes för dödsbos räkning och kommer att säljas med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
 BONNALÖSAVÄGEN 40-0
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trivsamma bostad. Här finner ni välplanerade ytor med en funktionell boyta!

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett högklassigt boende i form av en vacker skånelänga som byggts till och totalrenoverats till mycket hög standard. Det vi möts av när vi kliver in i huset är den välkomnande hallen med praktiskt svart klinkersgolv och vitputsade väggar. Hallen leder oss vidare till de två sovrummen på nederplan som båda har ekparkett på golv och vitputsade väggar. De har båda fönster som ger härligt dagsljus till rummen. Intill sovrummen ligger det exklusiva, helkaklade duschrummet som är utrustat med handfat, toalett, dusch, torktumlare och tvättmaskin. Här finns även husets varmvattenberedare.
Går vi vidare på nedre plan kommer vi till det kombinerade köket och vardagsrummet som har öppen planlösning. Ekparkett på golv och vitputsade väggar. Köket är smakfullt inrett in passande stil för det vackra huset med ljusa uckor och vacker tumlad kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.
Det finns gott om plats för både matplats och vardagsrum i de öppna ytorna på nedre plan samt gott om ljus från fönsterpartier. Går vi trappan upp kommer vi till ett loftrum som kan användas till vadhelst en köpare kan önska. Gavelfönstret
ger fint ljusinsläpp, ekparkett på golv och vitmålade väggar. Härifrån har man också en trevlig kontakt med bottenvåningen. Säljaren har låtit specialbeställa ett vackert smidesräcke.
Utöver dessa utrymmen bjuder huset även på en vacker trädgård med stensatt uteplats. Huset ligger minst sagt på vackert läge. Vackra fält omringar huset och precis framför det finns en mindre damm.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1½-pl med loftrum och ryggåstak
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hönsinge 17:23
Adress
BONNALÖSAVÄGEN 40-0
Område
Bonnalösa
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
100/5 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
490 kvm
Pris
2 350 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-pl med loftrum och ryggåstak
Byggnadsår
1900
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och lersten samt leca
Fönster
2-glasfönster med allmogeprofil och spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betong och torpargrund på en liten del
Uppvärmning
IVT Luftvärmepump samt oljefyllda radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Fastigheten har under under 2011/2012 byggts till och även totalrenoverats till dagens mycket höga standard. Här har det verkligen inte sparats på något. Högsta kvalité och materialval har varit ledstjärnan i denna fantastiska renovering.

TV- och internetanslutning

TV: Antennkabel finns draget i huset, dock är någon antenn inte uppsatt.. Bredband: Telefon finns indraget i huset..

Driftkostnader

Uppvärmning
16 580 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
4 980 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
31 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2023) förbrukat: 16 628 kWh elström, 41 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.100 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
48 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 669 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 137 000 kr
Markvärde
532 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Område
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Parkeringsplats, 1287IM-10/21846.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Område, 1287IM-10/21859.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.

Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Eftersom fastigheten säljes för dödsbos räkning så kommer den säljas med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1½-pl med loftrum och ryggåstak
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hönsinge 17:23
Adress
BONNALÖSAVÄGEN 40-0
Område
Bonnalösa
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
100/5 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
490 kvm
Pris
2 350 000 kr eller högstbjudande