SOMMARSTUGA I BEDDINGESTRAND

I underbara Beddingestrand har vi haft förmånen att få förmedla fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!

Nu kan vi återigen erbjuda ett mycket trevligt trevligt boende, nämligen en mycket charmig sommarstuga som är belägen på en mycket fin hörntomt. Belägen på bästa badläge, ett stenkast från Tennisbanorna, Strandköp och den uppskattade restaurangen 2:a Sandbank.

Uppförd 1985 och renoverad de senaste åren med bl.a. nytt kök, helkaklat badrum med golvvärme, delvis nya fönster, dörrar samt panelbyte (norr och västerfasad) m.m.

Idag inrymmande vardagsrum, kök (2010) med matplats, 3 sovrum samt helkaklat badrum (2009).

Friliggande 8-kantigt orangeri med braskamin från Classicum Växthus AB som uppfördes 2015.

Enklare förrådsbyggnad för cyklar och trädgårdsredskap som byggdes år 2009.

Underbar hörntomt om 532 m² (friköpt), med vackra stensättningar och rabatter samt nyplanterad Avenbokshäck. Här finns dessutom flera uteplatser

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 31 maj kl. 15:00-15:30. Vid visningstillfället kommer max. 10 st. familjer tillåtas. Om du vill vara en av de utvalda så anmäler du er på vår hemsida genom att fylla i bokningssidan!

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.


-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
60 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
532 kvm
Pris
2 450 000 kr

Visning

Sön 31/5 kl 15:00–15:30 Boka visning
Sön 31/5 kl 15:30–16:00 Boka visning
Sön 31/5 kl 16:00–16:30 Boka visning
Sön 31/5 kl 16:30–17:00 Boka visning

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
Mikael Idegransvägen 1
Mikael
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
 Idegransvägen 1
Lite extra Idegransvägen 1
Lite extra
Planritning

Allmänt

Välkomna in i en mycket trevlig sommarstuga. Genomgående ligger här fina plankgolv som såpskurats i alla år, väggarna är målade i ljus kulör och många av taken har träpanel som vitlaserats.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och avhägningsyta

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för tv och soffgrupp. Utgång till indragen överbyggd altan.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 65:64
Adress
Idegransvägen 1
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
60 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
532 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Byggnadsår
1985
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Oljefyllda elelement
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Övriga byggnader
Enklare förråd för trädgårdsredskap

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiberanslutning (IP Only). Bredband: Bredband via fiberanslutning (IP Only).

Driftkostnader

Uppvärmning
9 279 kr
Vatten/avlopp
3 399 kr
Väg/samfällighetsavgift
400 kr
Renhållning
2 259 kr
Summa
15 337 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Beräknad årsförbrukning: 6 186 kWh elström, 49 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 390 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1985
Byggnadsvärde
789 000 kr
Markvärde
601 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 280 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Lilla Beddinge GA:4 ändamål: Vägar

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 65:64
Adress
Idegransvägen 1
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
60 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
532 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande