Lägenhet på centralt läge i Svedala

Välkommen till en smakfullt renoverade etta i centrala Svedala! Denna charmiga bostad erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende.

Härlig balkong med utgång både från kök och vardagsrum!

Lägenheten är belägen på första våningen i välskötta bostadsrättsföreningen HSB:s brf VEGA.

Bostaden erbjuder rymligt vardagsrum/sovrum med med vackert ljusinsläpp, generöst kök med matplats, badrum med fönster och badkar samt hall med bra förvaring.

Centralt läge nära centrum och buss/tåg.

Boarea
49 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 855 kr/mån
Pris
995 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
900 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
Planritning

Allmänt

Ljus lägenheten med genomgående golv i hall och vardagsrum. Nuvarande ägare har tagit ner tidigare tapeter i vardagsrum och hall, spacklat och målat i trivsam kulör. Större öppning mellan hall och vardagsrum för ett härliga flöde i lägenheten. Badrummet har fått nu kommod, ett mörkare golv och nytt spegelskåp. Renoveringarna är gjorda 2019.

Entré

Välkomnande hall med praktisk förvaring och plats för avhängning. Nylagt golv och målade väggar.

Vardagsrum/Sovrum

Ljust och rymligt kombinerat vardagsrum och sovrum med vackert ljusinsläpp från stora fönster. Här finns gott om plats för både säng och soffgrupp.

Kök

Kök med trevlig matplats intill balkongen. Köksinredning med ljusa köksluckor och bänkskiva i rostfritt/laminat. Vitvarorna består utav spis, fläkt och kyl/frys. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar med en dekorvägg.

Badrum

Badrum med fönster som skänker ljus, kaklade väggar i grå/grönt och mörkt golv, svart matchande kommod, spegelskåp och toalett.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
HANTVERKAREGATAN 26 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
49 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 855 kr/mån
Pris
995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag och mekanisk
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
995 000 kr
Månadsavgift
3 855 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, sophämtning, bredband (100/10Mb) och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning utav el. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis enligt faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.75097%
Andel av årsavgift
0.75097%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
135 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Mysig inglasad balkong med utgång ifrån kök och vardagsrum. Belägen i öster med förmiddagssol.

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats går att hyra, separat kösystem.

Parkeringsplats kostar 100 kr/mån.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 683 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2022 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 5% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2022-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2021-12-31)till 28 688 447 kr. Under året har föreningen amorterat 248 100 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 115 år. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2009:
• Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.

År 2012:
• Nya gaspannor.

År 2014:
• Isolerades balkonger i hus 24 C & D.

År 2015:
• Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.

År 2016:
• Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2021:
• Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

År 2023:
• Relining av vattenledningar
• Byte av värmekälla (till fjärrvärme).
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.