1 rok i centrala Svedala

Välkommen till denna mysiga och centralt belägna lägenhet om 1 rum och kök i hjärtat av Svedala. Perfekt för den som söker ett bekvämt boende med närhet till allt som staden har att erbjuda.
Bostadens 40 kvm är fördelare på rymligt vardagsrum som enkelt kan möbleras med både säng och soffa Stora fönster släpper in naturligt ljus och vi når även den fina balkongen från detta rum. Fullt utrustat kök med matplats och gott om förvaringsutrymmen. Helkaklat badrum med dusch och hall med klädkammare.
Två förråd ingår och tvättstuga finns i huset.
Lägenheten ligger i ett centralt område med utmärkta kommunikationer. Busshållplatsen ligger bara ett stenkast bort och Svedala tågstation nås på några minuter till fots. Härifrån tar du dig enkelt till Malmö, Lund och andra närliggande städer, vilket gör det perfekt för pendlare.
I närheten finns allt du kan behöva i din vardag såsom mataffärer, butiker, restauranger och caféer. För den som tycker om att vara utomhus finns även fina grönområden och parker i närheten.

Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
4 084 kr/mån
Pris
750 000 kr

Visning

Sön 21/7 kl 11:00–11:30 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
 BÖKEBERGSGATAN 4 A
Planritning

Hall

Välkomnande hall med fint brädgolv och vita väggar. Här finns plats att hänga av sig och en inbyggd klädkammare/garderob.

Kök

Här har vi ett ordentligt kök med ljus matplats. Köket har kvar de charmiga originalskåpen med vinklade, skjutbara överskåp, bänkskiva i praktiskt rostfritt och vit kakel på vägg ovan diskbänken. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys.
Samma fina brädgolv ligger i köket.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med toalett, handfat, spegelskåp och duschplats.

Rum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och säng. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti och altandörr. Vi når även balkongen i soligt västerläge från vardagsrummet.
Fin ekparkett på golv och vita väggar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
BÖKEBERGSGATAN 4 A
Område
Svedala centrum
Kommun
Svedala
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
4 084 kr/mån
Pris
750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Vattenburen värme - ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns även tvättstuga & cykelparkering i källaren.

Ekonomi

Pris
750 000 kr
Månadsavgift
4 084 kr/mån.
Andel i föreningen
4.8053%
Andel av årsavgift
4.8053%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
135 kWh/m2/år

Uteplats

Härlig balkong i västerläge.

Förening

Namn
VÄSTERGÅRD (746000-4828)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4828
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för att erhålla föreningens senaste årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Avtal för kabel-tv finns med Comhem. Fiber är installerat. Bredband tecknas separat av innehavaren av lägenheten.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Under 2010 blev gaspannan utbytt.
Under 2013 gjordes fönsterbyte i hela fastigheten.
Under 2015 målades fastigheten både utvändigt och invändigt. Underhåll så som dränering och platt- och singelläggning.
Under 2017 utfördes byte av plåt på balkongen till lägenhet 10 då det var läckage in i lägenheten, läckage har ej uppkommit igen. Nya armaturer till lyckstolpama har bytts ut.
Under 2018 installerades fjärrvärme samt avloppsrören blev spolade.
Under 2019 utfördes följande större underhållsåtgärder:
- Renovering av samtliga balkonggolv + nya trädäck
- Borttagning av häckar och påfyllnad av täckbark under balkonger (13,003 kr)
- Byte av plastbeslag i fönster i samtliga lägenheter och trapphus, (dock ej i lägenhet 2)

Under 2020 utfördes följande större underhållsåtgärder:
-Klinker på fasad byttes ut till plåt vid båda entréerna.
-Målning av entrétak
- Gjutning i källarlokalerna
- OVK-besiktning gjordes och då också rensning av ventilationskanalerna och självdrag.
- Låssystem byttes ut
- Spolat rören och gjort relining och bytt ut gråvattenbrunn.
- Fasadtvätt
Parkering
Kö till parkeringsplatserna men detta brukar gå att ordna tämligen omgående. P-plats kostar 50:-/månad.
Däremot är det ganska lång kö till garageplatserna.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två maskiner från 2012, torktumlare, centrifug, stort torkrum samt mangelrum.
Stort cykelförråd i källaren.
Grillplats på gården för de boende
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1946 på fastigheten Svedala 5:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bökebergsgatan 4 i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
6 st lägenheter om 1 rum och kök.
6 st lägenheter om 2 rum och kök.
6 st lägenheter om 2 ½ rum och kök.

Total lägenhetsyta 894 kvm
Total lokalyta 40 kvm.
Lägenheternas medelyta 48 kvm

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.