TVÅA I CENTRALA SVEDALA

Ljus lägenhet med genomgående planlösning! Lägenheten inrymmer vardagsrum, kök med matplats, sovrum och helkaklat badrum. Belägen högst upp i fastigheten med balkong.

Lägenheten har en boarea om 44 m² och avgiften till föreningen är endast 4.452 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning samt TV, telefoni och bredband.

Lägenheten är centralt belägen och med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Varmt välkommen med din anmälan till visning på hildingottosson.se!

Boarea
44 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 452 kr/mån
Pris
850 000 kr

Visning

Tis 27/2 kl 17:00–17:30 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
 HANTVERKAREGATAN 21 C
Planritning

Allmänt

Ljus och trevlig genomgående lägenhet!

Rumsbeskrivning

Välkomna in. I hallen ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade. Här finns även garderob för förvaring.

Ljust kök med matplats. Vita släta luckor, träfärgade bänkskiva med vitt kakel ovan. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade. Vitvaror bestående av kyl/frys, spis samt köksfläkt.

Ljust vardagsrum med utgång till balkongen. På golvet ligger ett parkettgolv i ek och väggarna är vitmålade.

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Helkaklat duschrum i vitt och blått som renoverades av föreningen i samband med stambyte 2000.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
HANTVERKAREGATAN 21 C
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
44 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 452 kr/mån
Pris
850 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Vattenburen värme (ingår i månadsavgiften)
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen har bytt stammar i fastigheten och renoverat badrummen i samtliga lägenheter.

Ekonomi

Pris
850 000 kr
Månadsavgift
4 452 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt TV, telefoni och bredband.
Andel i föreningen
5.54822%
Andel av årsavgift
5.54822%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
139 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Rymlig balkong med med vacker utsikt från tredje våningen.

Bilplats

Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
ANTILOPEN (746000-4737)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4737
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 1092 kr/m² bostadslägenhetsyta. Avgiften höjdes med 4 % den 2023-01-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 3 963 750 kr. Under året har föreningen amorterat 54 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 74 år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i
fastigheten:
2000: Samtliga lägenheter fick nya vattenstammar, Daloc säkerhetsdörrar, ny el samt alla
lägenheter förutom lägenhet nr 10(var helrenoverad då) fick helrenoverade badrum, samt
målning utav trapphusen.
2010: Nya fönster och balkongdörrar i hela fastigheten med persienner.
2011: Ny tvättstuga med nya maskiner med automatdosering utav tvättmedel, sköljmedel samt
blekmedel.
2012/2013: Sett över och renoverat stora skorstenen med bl.a. ny krona och nya ventilationsgaller
runt huset.
2014: Utrymningslarm i källare samt vind. 2 st. ny utomhus armatur.
2015: Ny singel runt huset.
2016: Renlinig utav köks ledning i källare.
2017: Portlås till entrédörrar.
2018: Bytt värmesystem till fjärrvärme.
2020: Spolning samt filmning av samtliga avlopp.
2021: Byte yttertak
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1945 på fastigheten Svedala 5:2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 21 i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
15 st lägenheter om 2 rum och kök.
3 st lägenheter om 3 rum och kök.

Total lägenhetsyta 823,5 kvm
Lägenheternas medelyta 45,7 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.