GENOMGÅENDE LÄGENHET (2 ROK) PÅ FJÄRDE VÅNINGEN

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trevlig bostadsrätt i Riksbyggens bostadsrättsförening MALMÖHUS nr 12. Denna lägenhet är belägen på fjärde våningen och har adress Humanistgatan 8 C.

Lägenheten är i stort behov av renovering men har en mycket fin planlösning, dessutom är det en genomgående lägenhet. Addera dessutom en trevlig balkong i rakt söderläge.

Förd på ljus välkomnande hall, stort vardagsrum, sovrum och badrum.

Lägenheten har en boarea om 60 m² och avgiften till föreningen är endast 3.035 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, TV, telefoni och bredband samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 921 kr som avser 595 kr för värmeavgift och 326 kr för balkonginglasning.
Föreningen har gemensam el där debitering sker efter faktisk förbrukning.

Lägenheten har ett bra läge med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

OM DU ÄR INTRESSERAD AV DENNA BOSTAD SÅ GLÖM INTE ATT BOKA VISNING PÅ VÅR HEMSIDA!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 035 kr/mån
Pris
950 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
 HUMANISTGATAN 8 C
Planritning

Allmänt

Bostaden har en trevlig planlösning. Den inglasade balkongen nås från bostadens vardagsrum och erbjuder gott om plats för möblemang och en härlig utsikt. För ytterligare förvaring finns ett förråd som tillhör lägenheten så inget ska behöva stå framme.

Hall

Välkomnande hall med två garderober samt stor klädkammare.

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till inglasad balkong med härlig utsikt.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som för garderober m.m.

Kök

Original kök och köksinredning. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. Ålder på vitvaror är okänt.
Matplats för 4-6 personer.

Badrum

Badrum med plastmatta på golv och halvkaklade väggar med våtrumsmatta där över. Här finns toalett, handfat och stor duschkabin.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
HUMANISTGATAN 8 C
Område
Nydala
Kommun
Malmö
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 035 kr/mån
Pris
950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1963
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
4 av 8. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
950 000 kr
Månadsavgift
3 035 kr/mån. Ingår värme, vatten, renhållning, TV, telefoni och bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 921 kr som avser 595 kr för värmeavgift och 326 kr för balkonginglasning. Föreningen har gemensam el där debitering sker efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.26867%
Andel av årsavgift
0.2695%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Förening

Namn
Riksbyggen Bostadsrättsförening Malmöhus nr 12
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-8134
Föreningens ekonomi
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-12-11): För att hålla en jämn utveckling och slippa göra stora höjningar enskilda år så brukar föreningen göra mindre höjningar varje år på ca 2%. Den senaste höjningen skedde 1a oktober 2023 och grundavgiften höjdes då med 5%. I dagsläget finns det inte fler planerade avgiftsförändringar förrän till hösten 2024.
Föreningen äger marken?
Nej. Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet har blivit omförhandlat under januari 2017, detta löper oförändrat till 2026-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
324 st
TV/bredband
Kabel-tv via Telenor (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s vid Ownit. Båda ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Tillåts delat ägande?
Ja Föreningen godkänner delat ägande, som delägare behöver man stå på minst 10%.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
1996 Inglasning balkonger.
2001 Fönster.
2003 Tvättstugor.
2006 Tak samt portar och porttelefon.
2008 Bredband.
2011-2012 Byte av varm- och kallvattenstammar. I samband med detta renoverades vissa badrum (55 st) av föreningen.
2012-2013 Radiatorer
2013 Gemensam el infördes.
2015 Lekplatserna har utökats och moderniserats, hissar (miljövänliga och energibesparande), nya miljöhus (togs i bruk 2016 och sopnedkasten stängts).
2016 För ökad brandsäkerheten har nya led-ljus monterats i källare och lägenheter har försetts med nya brandvarnare samt uppfräschning av gårdsmiljö (träd, buskage, grönområden m.m.).
2018 Tvättstugor
2019/2021 Relining av avloppsstammar
2022 Omfogning av fasader.

Pågående renoveringar (kontrollerat 2023-10-26):
Utebelysning

Planerade renoveringar (kontrollerat 2023-10-26):
Elstammar.
Dörrsystemen, kommer tas efterhand som gamla systemet inte funkar längre.
Gårdsplats
Grönskade gård med lekplats och grillmöjligheter.
Parkering
Föreningen har totalt 258 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 185kr/mån.

Till parkeringsplatserna tillämpas kölista, man anmäler sitt intresse via föreningen. I dagsläget står där några i kö (kontroll 2023-10-26).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelrum finns i källaren i varje hus. Gemensam tvättstuga och mangelrum i källaren. I källaren finns cykelparkering samt extra cykelförråd med låst grind att hyra av föreningen. Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus Humanistgatan 2 på gaveln, trappa E. Denna lokal bokas på expeditionen där man även informerar om priset. Max antal personer i lokalen är 25-28 personer vilket är ett krav från brandmyndigheten. Lokalen ska vara tom kl 23.00. Ett kontrakt med villkor undertecknas av den som hyr lokalen när man kvitterar ut nyckel och betalar hyran.
Övrigt
Information som berör föreningen är uppdaterad 2023-10-26 och inhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med ordföranden. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus12.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, malmohus12@tele2.se.
Allmänt om föreningen
Brf Malmöhus nr 12 omfattar 324 lägenheter fördelade på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Köparen uppmanas att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

ALLMÄNT OM NYDALA
Nydala är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö.
Nydala ligger mellan Munkhättegatan och Eriksfältsgatan, kring Nydalaparken. Området består av flerfamiljshus i varierande höjd, byggda på 1960-talet.

TJÄNSTER I OMRÅDET
I området med omnejd finns en hel del matbutiker.

PARKERING
I området finns det gott om parkeringsgarage samt parkeringsmöjligheter längst med gatorna.

ÖVRIGT OM OMRÅDET
I området ligger Nydalaskolan (F-6) och Nydala, Eriksfälts och Helenetorps förskolor. Vid Eriksfältsgatan ligger stadsdelen Fosies medborgarkontor.