3 R O K PÅ TEGELBRUKET

Välkomna till en ljus och modern lägenhet på omtyckta Tegelbruket i Svedala. Stor inglasad balkong och stora fönsterpartier med underbar utsikt.

Bra öppen planlösning om 73 m² som erbjuder ljust vardagsrum, kök med matplats, 2 sovrum och helkaklat badrum med tvätt.

Detta är ett hem för dig som ställer höga krav på ditt boende!

Fastigheten är uppförd år 2008 i hög standard. Den omtyckta föreningen Tegelpannan 1 består utav två huskroppar, Byggmästaregatan 95 samt 97.

Barnvänligt och eftertraktat område med närhet till skola, centrum och kommunikationer.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 973 kr/mån
Pris
2 150 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
Planritning
Planritning

Rumsbeskrivning

Vi kliver in i kapprummet som har ljust klinkers på golv och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter med en liten avhängningshörna precis till vänster om dörren.

Går vi rakt fram genom hallen kommer vi vardagdagsrummet som ligger fint vid fönster och utgång till den inglasade balkongen vilket skänker ljus till rummet. Grått slitstarkt golv som är genomgående för hela lägenheten.

Det öppna köket med matplats går i vitt och har även det ett härligt ljusinsläpp tack vare fönstren. Bänkskiva i ek med kakel ovan. Rummet är utrustat med Cylinda diskmaskin, keramikhäll, fläkt, Siemens inbyggd ugn, mikro, kyl och frys.

Två bra sovrum i lägenheten. Målade ljusa väggar i båda, ena med fondvägg.

Till sist har vi det helkaklade badrummet med Siemens torktumlare och tvättmaskin, Svedbergs handfat och skåp, dusch och toalett. Badrummet har även golvvärme och fläktsystem.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
BYGGMÄSTAREGATAN 95
Område
Tegelbruket
Kommun
Svedala
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 973 kr/mån
Pris
2 150 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme.
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns vindsförråd till varje lägenhet.

Ekonomi

Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
4 973 kr/mån. I avgiften ingår vatten, kabel-tv och p-plats. Obligatoriskt tillägg om 1 250 kr/mån som avser värme och el (IMD). Avläsning av värme och elförbrukningen sker årsvis för kreditering/debitering för den faktiska förbrukningen.
Andel i föreningen
5.1336%
Andel av årsavgift
5.1336%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Stor härlig inglasad balkong i söder med underbar utsikt.

Bilplats

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. Vid varje plats finns eluttag för motorvärmare.

Förening

Namn
TEGELPANNAN 1 (769616-7456)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-7456
Föreningens ekonomi
Inga aviserade höjningar för tillfället. Bredablick sköter den ekonomisk förvaltningen.
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2020 och tidigare: Tvätt och impregnering av husfasad, besiktning av fastighetens el, renovering renovering av handledare i trapphus, OVK, uppmätning av radonhalt i vissa lägenheter, byte av staket runt bilparkering.

Planerade renoveringar 2022: Målning av trädetaljer på sophus och balkonger, renovering av cykelskjul.

Planerat underhåll 5 år och framåt: behandling av husfasader, OVK, energideklaration.
Parkering
17 st parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.
Gemensamma utrymmen
Sophus och två cykelhus.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2008 på fastigheten Svedala 306:273. Fastighetens adress är Byggmästaregatan 95 och 97.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 st lägenheter om 2 rum och kök.
10 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
2 st lägenheter om 5 rum och kök.
17 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 1 422 kvm.
Lägenheternas medelyta 83 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på omtycka och barnvänliga Tegelbruket i Svedala. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn ligger nära till hands. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.