3 R O K PÅ MALMÖVÄGEN

Välkomna till en ljus och välplanerad gavellägenhet i centrala Svedala. Boarea om 83,5 m² fördelat på ljust vardagsrum, kök med matplats, två sovrum, badrum och gästtoalett. Belägen på tredje våningen i trivsam HSB-förening. Stor ny inglasad balkong i väster med härlig eftermiddagssol.

Centralt läge med bra kommunikationsmöjligheter via buss och tåg.

Lugnt och lummigt område. Nära förskola, skola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Välkommen med din intresseanmälan till sofie@hildingottosson.se / 0737-802849.

Boarea
83.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 419 kr/mån
Pris
1 650 000 kr

Visning

Tis 28/5 kl 17:00–17:30 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
 MALMÖVÄGEN 3 B
Planritning

Rumsbeskrivning

Ljus välkomnande hall i vinkel. Nyspacklade väggar efter borttagning av tapet, som sedan målats i varm beige färg. På golvet ligger ett nytt laminatgolv som sträcker sig ut till ett utav sovrummen. Goda avhängningsytor för ytterkläder. Här finns även rymlig klädkammare. Nuvarande ägare har installerat yale doorman kodlås (-22).

Badrum med klinkers på golv, halvkaklade väggar, nymålat ovan kakel, toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin (-23) och badkar. Här finns även gavelfönster för vädring och ljusinsläpp.

Ljust tilltalande vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Gavelfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Trivsamt kök med matplats. Nylagt vinylgolv och målade väggar. Luckorna i träfanér är original sedan byggåret men slipade och omlackade 2007. Köket är utrustat med Cylinda spishäll (2007), Whirlpool kyl/frys (2007), Appliance spisfläkt (2007) och diskmaskin (-21) med ny bänkskiva ovan.

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Utgång från sovrummet till balkong i härligt västerläge.

Sovrum med ljust laminatgolv (2014). Vitmålade väggar men fondtapet.

Gästtoalett med klinkers på golv och målade väggar. Här finns toalett och handfat.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
MALMÖVÄGEN 3 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
83.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 419 kr/mån
Pris
1 650 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i avgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 650 000 kr
Månadsavgift
6 419 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån avs. bredband
Andel i föreningen
1.43394%
Andel av årsavgift
1.43394%
Reparationsfond
3 633 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Uteplats

Stor inglasad balkong i härligt västerläge som nyligen byggts ut.

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Förening

Namn
CASTOR (746001-0387)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0387
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 753 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2023 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 12% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2023-01-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 33 375 000 kr. Under året har föreningen amorterat 310 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 107 år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
96 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg 83 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2020:
• Totalrenovering av fasader, innebärande omtegling av samtliga södergavlar samt omfogning av tegel och byte av tegelbalkar.
• Byte av fönster
• Byte av entrédörrar
• Byte av fasadbelysning.
• Underhållsspolining och filmning i alla lägenheter.
• Inköp av träningsmaskiner till gymmet i 7:an.

År 2022
• Utbyggnad av balkonger.
• Bytt torktumlare och tvättmaskin på Malmövägen 1.
• Målat om väggarna i entréerna.
• Återställt gymmet efter en vattenskada.
• Påbörjat OVK.
Gårdsplats
Uteplatser med grill, lekplats och grönytor.
Parkering
Föreningen har 21 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Separat kösystem.

Parkering kostar 80 kr/månad och garage kostar 250 kr. Det är separat kö till båda (dock lång kö till garage).
Gemensamma utrymmen
Varje hus har separat tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum och mangelrum.

Finns även barnvagn- och cykelförråd i källaren.

Till varje lägenhet finns förråd och matkällare i källaren.

Festlokal finns i källaren i hus nr 3 samt ett cykelrum.

På Malmövägen 7 finns ett gym.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1969 på fastigheten Svedala 64:2, 64:3 och 64:9, som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Malmövägen 1 A-B, 3 A-B, 5 A-B och 7 A-B.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
24 st lägenheter om 1 rum och kök.
48 st lägenheter om 2 rum och kök.
24 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lokaler/hyresrätter.
21 st garage.
52 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 5.856 kvm.

Total lokalyta 160 kvm.

Lägenheternas medelyta 61 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.