TREVLIG LÄGENHET I VÄLSKÖTT BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trevlig bostadsrätt i HSB:s bostadsrättsförening POLARIS i Svedala. Denna lägenhet är belägen högst upp i huset och har adress Bökebergsgatan 10 C.

Fin planlösning som fördelar sig på vardagsrum och kök samt badrum med dusch.

Lägenheten har en boarea om 43 m² och avgiften till föreningen är endast 3.278 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning samt TV, telefoni och bredband.

Lägenheten är centralt belägen och med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.


-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
43 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 433 kr/mån
Pris
875 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
 BÖKEBERGSGATAN 10 C
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna ljusa och trevliga bostad, här bor ni enkelt och praktiskt i en ljus och trevlig lägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp och härlig utsikt.

Hall

Rymlig hall med flera garderober

Vardagsrum

Stort fint vardagsrum med originalparkett, vilket är i behov av slipning. Ljusa väggar och utgång till en fantastisk balkong i västerläge.

Kök

Supertrevlig kök med original köksinredning som genomgått en ordentlig uppfräschning med nya bänkskivor och kakel.
Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverats av föreningen år 2005.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
BÖKEBERGSGATAN 10 C
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
43 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 433 kr/mån
Pris
875 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1957
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
875 000 kr
Månadsavgift
3 433 kr/mån. Obligatoriskt tillägg på 100 kr som avser internetuppkoppling.
Andel i föreningen
1.41711%
Andel av årsavgift
1.41711%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
128 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Fantastiskt mysig balkong längst högst upp i fastigheten med soligt västerläge (eftermiddagssol).

Bilplats

Föreningen förfogar även över:
8 st garage.
20 st parkeringsplatser.

Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem.

Förening

Namn
POLARIS (746000-4661)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4661
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 806 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2022 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 2% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2022-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2021-12-31) till 12 811 756 kr. Under året har föreningen amorterat 128 816 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 100 år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
TV/bredband
Gruppavtal för bredband och digital-TV finns med Com-Hem
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2005:
• Byte av vattenledningar & elledningar, renovering av samtliga badrum, renovering av tvättstugor och mangelrum.

År 2011:
• Nya gaspannor installerades.

År 2012:
• Asfaltering vid parkering och framför garage.

År 2013:
• Stora delar av plantering ersattes med gräs och träd.

År 2015:
• Byte av samtliga tak, fönster och putsning av delar av fasaden.
• Montering av solceller på fastigheten med adress Långgatan 39.

År 2016:
• Installation av digitalt passagesystem med digitala informationstavlor.

År 2018:
• Installation av brandskyddssystem med Systematiskt brandskyddsarbete (SBA).
År 2005:
• Byggt ny miljöstation

År 2019:
• Installerat nya entrédörrar med automatisk dörröppning till näringsidkarna i fastigheterna.

År 2020:
• Samtliga stenlagda ytor har ersatts med nytt underarbete och ny marksten.

År 2022:
• Relining av avloppsstammar.
Parkering
Föreningen förfogar även över:
8 st garage.
20 st parkeringsplatser.

Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd och tvättstugor med torkrum.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1957 på fastigheten Svedala 3:2 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Långgatan 39 A-C och Bökebergsgatan 10 A-C.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 1 rum och kök.
35 st lägenheter om 2 rum och kök.
5 st lägenheter om 3 rum och kök.
1 st lägenheter om 4 rum och kök.

Total lägenhetsyta 2 968,5 kvm.

Total lokalyta 266 kvm.

Lägenheternas medelyta 56 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.