Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

Fint radhus på omtyckta Grönadal

På omtyckta Grönadal i Svedala kan vi nu presentera denna trevliga bostad. Här bor vi på ett lugnt och barnvänligt läge med grönskande omgivningar.
Bostaden i två plan erbjuder ljusa och trivsamma rum med fina material och kulörer. 104 kvm är fördelat på snyggt kök med matplats, vardagsrum med anslutande uterum, tre sovrum, två helkaklade badrum och praktisk tvättstuga.
I trädgården finner vi två stensatta uteplatser, en på entrésidan och en på baksidan i anslutning till uterummet.
Dessutom tillhör två förråd och det finns tillgång till garage/parkering.
Området är mycket trevligt. Intill finns en trevlig ankdamm, fina grönytor och lekplatser.
Närhet till centrum, goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.

Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 371 kr/mån
Pris
2 750 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
GRÖNADALSGATAN 48
Planritning
Planritning

Allmänt

På bottenplan ligger ett genomgående fint laminatgolv i grått med betongkaraktär. Väggarna är släta och vita och gott om fönster släpper in härligt ljus till hela bostaden.
Även på övre plan ligger ett genomgående laminatgolv med vita väggar, dörrar och snickerier.

Hall

Välkommen in i hall med vitmålad trappa. Första känslan är ljust och fräscht!

Kök

Nyrenoverat kök med med vita luckor, bänkskiva i mörkgrå laminat och vitt kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med inbyggd ugn, mikro, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och helintegrerad kyl& frys.
Det här är ett kök att trivas, umgås och laga mat i.

Tvättstuga

Praktisk och fräsch tvättstuga intill köket. Klinkers på golv och vita väggar. Här finns tvättmaskin med torktumlarfunktion

Badrum

Helkaklat badrum med kakel och klinkers i gråa färgtoner. Badrummet är inrett med badkar, toalett, vattenburen handdukstork handfat och spegelskåp.

Vardagsrum

Trivsamt och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till uterum. Trevlig fondtapet bryter av vid soffhörnan.

Övre hall

Hall som knyter samman de tre sovrummen och badrummet på övre plan. Här finns praktisk klädkammare

Sovrum

Tre sovrum i varierande storlek. Alla är perfekta som sovrum eller arbetsrum. Skjutdörrsgarderoben medföljer.

Badrum

Helkaklat badrum. Snyggt och fräscht i gråa kulörer och härlig golvvärme. Här finns toalett, handfat, spegelskåp, duschplats och handdukstork.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
2-plans radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
GRÖNADALSGATAN 48
Område
Grönadal
Kommun
Svedala
Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 371 kr/mån
Pris
2 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1987
Uppvärmning
Vattenburen värme - gaspanna
Ventilation
Mekanisk, styrs via köksfläkten
Renovering
Nya ytterdörrar 2020.
Föreningen har 2017 bytt ventilationssystem inkl. köksfläktar i samtliga lägenheter. Serviceavtal finns.
Köksinredning 2022
Diskmaskin 2018
Kyl & frys 2021
Tvättmaskin 2017

Badrum och uterum är renoverade/uppfört av tidigare ägare.
Övriga byggnader
Två förråd. Ett på entrésidan och ett på trädgårdssidan. Förrådet på entrésidan inrymmer gaspanna. Gaspannan ägs och unerhålls av bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Pris
2 750 000 kr
Månadsavgift
4 371 kr/mån. Månadsavgiften är exkl. uppvärmning. Obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån avs. kabel-TV
Andel i föreningen
1.69874%
Andel av årsavgift
1.6997%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
3 000 kr
Summa
3 000 kr

Säljaren har under 2022 förbrukat 3 084 kWh el & 7 404 kWh gas.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
107 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Bostaden har ett bra och avskilt läge på området intill grönområde och damm. Entrésidan välkomnar med stensatt uteplats. Här finns även plats till cyklar mm. Fint vitmålat staket och klättrande murgröna ramar in.
Härligt uterum i anslutning till bostaden med stort glasparti och utgång till trädgården. I trädgården på baksidan hittar vi även här en stensatt uteplats och en liten gräsmatta.
Flera lekplatser, grönområden, damm och fotbollsplan finns i närområdet.

Bilplats

Parkeringsplats finns att hyra för 130 kr/mån.
Garageplats finns att hyra för 470 kr/mån.
Flera gästparkeringar i området.

Förening

Namn
GRÖNADAL 2 (769613-3714)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-3714
Hemsida
www.brfgronadal2.se/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st
TV/bredband
Kabel-TV & internet via Com-Hem samt möjlighet till fiber via Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen har bl.a. renoverat vägar/gångar i området, installerat nya gaspannor.

Under 2013 målades alla gröna träpartier på fasaderna.
2015 Nya garageportar
2016 Spolning
2017 Installation av nya FTX-aggregat
2018 Installation av stolpbelysning och belysning på
kvartersgård
2018 Byte av förrådsdörrar
2019 Spolning
2020 Byte av förrådsdörrar och soprumsdörrar
2022 belysning garage
2022 Takarbeten
Parkering
Föreningen har regler och kösystem för garage och p-platser. Ta kontakt med ordförande Kristoffer Runhage.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en gemensamhetslokal.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1988 på fastigheten Svedala 100:14. Fastighetens adress är Grönadalsgatan 1-88.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
14 st lägenheter om 2 rum och kök.
26 st lägenheter om 3 rum och kök.
22 st lägenheter om 4 rum och kök.
3 st lägenheter om 5 rum och kök.
43 st garage.
53 st parkeringsplatser.

Total tomtarea 27 283 kvm.
Total bostadsarea 5 549 kvm.
Lägenheternas medelyta 85 kvm.
Frågelista Årsredovisning 2022 Stadgar Energideklaration

Allmänt

Belägen på Grönadalsområdet i Svedala. Ett mycket barnvänligt, omtyckt och grönskande område i Svedala tätort. På området rund bostäderna finns en trevlig ankdamm, flera grönytor och lekplatser. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.