Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

FANTASTISK BOSTADSRÄTT I MARKPLAN PÅ VICTORIA PARK

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu har vi glädjen att kunna erbjuda en otroligt fin bostadsrätt i markplan med stor inglasad uteplats som vetter mot Kalkbrottet.

Bostadsrätten är förd på stort ljust vardagsrum med öppet kök, två bra sovrum, badrum med dusch samt stor klädkammare.
Till denna bostadsrätt här en stor uteplats som är inglasad. Detta är verkligen ett fantastiskt boende!

Bostaden har en boarea om 70 m² och avgiften till föreningen är endast 4 120 kr/månad.

OM DU ÄR INTRESSERAD AV DENNA BOSTAD SÅ POSTA DIN INTRESSEANMÄLAN PÅ VÅR HEMSIDA.

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
70 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 120 kr/mån
Pris
3 650 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
KALKSTENSVÄGEN 15
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna ljusa och trivsamma boendemiljö.

Hall

Fin hall med klinkergolv i entrén. Här finns även en stor klädkammare.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med parkettgolv. Från detta rum utgång till den inglasade uteplatsen.

Kök

Bra kök med vitmålad köksinredning. Fina arbetsytor och kakel över diskbänk.
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
Obs! Vissa luckor och täcksidor har märken efter rullstol.

Badrum

Mycket fint helkaklat badrum med toalett, tvättställ och duschplats. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Bra sovrum med ekparkett.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och även här finns vackert parkettgolv.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
KALKSTENSVÄGEN 15
Område
LIMHAMN
Kommun
Malmö
Boarea
70 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 120 kr/mån
Pris
3 650 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2012
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Förråd finns i markplan

Ekonomi

Pris
3 650 000 kr
Månadsavgift
4 120 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer på 200 kr/månad.
Andel i föreningen
1.28891%
Andel av årsavgift
1.28891%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Förening

Namn
Allén i Limhamn (769616-7282)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-7282
Föreningens ekonomi
Föreningen har amorterat 1.000.000 SEK på lån som förföll 2022-06-30 och sedan omsatt lånet med rörlig ränta till 2023-06-30 med Stadshypotek som fortsatt långivare efter genomförd upphandling. Den 3 månaders rörligaräntan blev 0,78% 2022-06-30 - 2022-09-20, 2,63% för perioden 2022-09-30 - 2022-12-31 samt 3,13% för perioden 2023-01-01 -2023-03-31. Skulden på fastigheten uppgår nu till 52.000.000 SEK. Ekonomin är fortsatt god, föreningen har kreditvärdighet A. Lån uträknat per kvadratmeter är 9.575 SEK. Avgiften per kvadratmeter är 706 SEK. Styrelsen beslutade i november 2022 att hålla avgifterna för lägenheterna oförändrade under 2023.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
71 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
I föreningen finns det 45 st garage och 66 st parkeringsplatser.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2012 på fastigheten MALMÖ Annetorpsgården 6 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Kalkstensvägen 15, 17, 19 och 21 i Limhamn.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Malmö.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 st lägenheter om 1 och ett halvt rum och kök.
28 st lägenheter om 2 rum och kök.
37 st lägenheter om 3 rum och kök.
4 st lägenheter om 4 rum och kök.

Total lägenhetsyta 5 431 kvm.

Lägenheternas medelyta 76 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren
Infoblad: Undersökningsplikt Planlösning Stadgar Årsredovisning 2022