1 R O K PÅ NILS FREDRIKSSONGATAN

Välplanerad 1:a i centrala Svedala. Belägen på tredje våningen. Trevlig lägenhet med generös takhöjd och tidstypiska detaljer för 30-talet. Boarea om 34 m² som inrymmer möblerbar hall med klädkammare, kök med matplats, badrum och ljust vardagsrum. Centralt läge med närhet till affärer och buss- och tågstation.

Boarea
34 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 221 kr/mån
Pris
625 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
 NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B

Allmänt

Vackert brädgolv som är genomgående för lägenheten.
Hallen är möblerbar och här finns en klädkammare.
Ljust vardagsrum med utsikt mot gatan.
Kök med tidstypiska detaljer och matplats. Köksinredning med vita luckor, svart bänkskiva och stor vask (-22) samt svarta skåp uppe. Vitvarorna består utav spis, köksfläkt (-22) och kyl/frys.
Badrum med toalett, handfat, spegel och badkar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
NILS FREDRIKSSONGATAN 13 B
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
34 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 221 kr/mån
Pris
625 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns av både vind- och källarförråd.

Ekonomi

Pris
625 000 kr
Månadsavgift
3 221 kr/mån. ink. värme, vatten, Telias TV och streaming Bas samt bredband
Andel i föreningen
0.03973%
Andel av årsavgift
4.31335%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
140 kWh/m2/år
Energiklass
G

Uteplats

Trevlig gemensam uteplats med trädäck.

Bilplats

Föreningen har parkeringsplatser som går att hyra. Kösystem tillämpas.
Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
HÖGBO 746000-0370
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-0370
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren om Ni önskar kopia på föreningens senaste årsredovisning. Avgiften höjdes med 5 % i januari 2024. Inga aviserade höjningar av månadsavgiften.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Under 2004 målades husgrunden samt fönsterbyte i lägenheter och trapphus
Under 2006 blev lägenhetsdörrarna utbytta mot säkerhetsdörrar
Under 2011 renoverades dagvattenbrunnar samt en OVK besiktning
Under 2013 utfördes en dränering av grunden
Under 2015 renoverades balkongerna

Under 2016 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- maskinbyte i tvättstugan, 2 tvättmaskiner och 2 torkrum
- montering av plattor på husgrunden
- fönsterbyte

Under 2017 renoverades gårdsplanen
Under 2018 renoverades badrum i källarlokal och byte av ventiler

Relining och installation av fiber är färdigställt under 2023.
Gårdsplats
Uteplats med trädäck och grill
Parkering
Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och torkrum med nya maskiner.
Det finns även styrelselokal som kan lånas av boenden.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1936 på fastigheten Svedala 1. Fastighetens adress är Nils Fredrikssongatan 13.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
6 st lägenheter om 1 rum och kök.
6 st lägenheter om 2 rum och kök.
6 st lägenheter om 3 rum och kök.

Total lägenhetsyta 952 kvm
Lägenheternas medelyta 51 kvm

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.