PERFEKT LÄGENHET (2 ROK) PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Nu kan vi erbjuda en av de eftertraktade 2:orna på Hantverkaregatan i den mycket välskötta bostadsrättsföreningen VEGA i Svedala. Visst renoveringsbehov föreligger.

Lägenheten är belägen på första våningen med utsikt mot Bökebergsgatan!

Bostaden är förd på stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, sovrum, kök med matplats samt badrum.
Addera dessutom en mycket trevlig balkong med access från såväl köket som från sovrummet.

Bostadsrätten har en boarea om 63 kvm och avgiften till föreningen är endast 4 179 kr/månad och då ingår el, värme, vatten, renhållning, internet samt kabel-TV (ComHem).

Alla lägenheter i föreningen har nyligen genomgått en större renovering i form av byte av alla fönster samt balkongdörrar.

Lägenheten är centralt belägen med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

VÄLKOMMEN ATT BOKA DIN VISNING PÅ VÅR HEMSIDA!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 179 kr/mån
Pris
950 000 kr

Visning

Sön 26/3 kl 12:30–13:15 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Sådana bostäder kräver en annan handläggning än vanliga objekt och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
 HANTVERKAREGATAN 24 B
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig lägenhet med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härlig indragen balkong som man når från både kök och sovrum.

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en rymlig entré med bra avhägningsmöjligheter samt garderober (2 st).

Rakt fram ligger köket med utgång till inglasad balkong i öster där man kan avnjuta sitt förmiddagskaffe i solen.
Köket är utrustat med kyl och frys Electrolux, spis Electrolux, fläkt Futurum.

Vardagsrum med ekparkett och på väggen en vävtapet. Bra planerat rum som är lätt att möblera. Stora fönster som släpper in gott om ljus.

I badrummet ligger ett våtrumsgolv typ ek, väggarna är halvkaklade i ljusgrå och resterande övre vägg är klädd i en brunblommig våtrumstapet. Badkar, tvättställ Svedbergs med engreppsblandare FM Matsson, wc Gustavsberg.
Badrummet är således i originalskick och i behov av renovering.

Sovrummet ligger bredvid badrummet. Även från detta rum kommer man ut till den inglasade balkongen.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
HANTVERKAREGATAN 24 B
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 179 kr/mån
Pris
950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1969
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme (ingår i månadsavgiften)
Ventilation
Självdrag och mekanisk
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
950 000 kr
Månadsavgift
4 179 kr/mån. Inklusive el, värme, vatten, sopor, bredband och TV-via ComHem.
Andel i föreningen
0.88683%
Andel av årsavgift
0.88683%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
114 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig inglasad balkong med skön morgonsol.

Balkongen når man från såväl köket som från sovrummet. På golvet ligger trätrall.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 683 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2022 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 5% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2022-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2021-12-31)till 28 688 447 kr. Under året har föreningen amorterat 248 100 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 115 år. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2009:
• Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.

År 2012:
• Nya gaspannor.

År 2014:
• Isolerades balkonger i hus 24 C & D.

År 2015:
• Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.

År 2016:
• Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2021:
• Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

Under år 2023 planeras:
• Relining av vattenledningar
• Byte av värmekälla (till fjärrvärme).
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Köparen uppmanas att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Prel. 2023-05-01