Nybyggda lokaler i hög standard och utmärkt läge

Vi kan nu erbjuda 2 st nybyggda, flexibla lokaler på Östra industriområdet i Svedala tätort.
Lokalerna upplåts med bostadsrätt vilket är ett mycket fördelaktigt sätt att skaffa lokal till er verksamhet. Bli din egen hyresvärd!
Lokalerna har en area om ca 100 - 104 kvm med rejäl port och rymd. Det finns givetvis möjlighet att köpa mer än en.
De moderna lokalerna lämpar sig för flera olika typer av verksamheter som t.ex. verkstad, hantverkare, tillverkning, försäljning, kontor, lager och showroom. Eller varför inte köpa som investering för uthyrning.

Läget är mycket strategiskt med goda kommunikationer via väg E65 & 108, tåg & buss och även Sturup flygplats.

Lokaler som saluförs är följande:

E - 104 kvm - 5 462 kr/mån - 750 000 kr
F - 102 kvm - 5 357 kr/mån - 750 000 kr

Boarea
104 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
5 462 kr/mån
Pris
750 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Sådana bostäder kräver en annan handläggning än vanliga objekt och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Givetvis är du välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
 INDUSTRIGATAN 32
Planritning

Allmänt

Möjlighet finns att uppföra ett entresolplan för att få ytterligare yta.

Golv - Betong.
Innerväggar - Sandwich.
Innertak - TPR-plåt.
Port - 3,6 x 4 meter.
Uppvärmning - Luft/luft värmepump installeras i varje lokal (ingår i köp).
Gemensamt WC (handikappanpassat) finns att nyttja. Möjlighet finns att installera även i lokalerna.

Lokalerna säljs utan inredning. Varje bostadsrättsinnehavare inreder sin lokal efter eget behov.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
INDUSTRIGATAN 32
Område
Östra Industriområdet
Kommun
Svedala
Boarea
104 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
5 462 kr/mån
Pris
750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2023
Ventilation
Självdrag.
Övrigt
ALLA YTOR ASFALTERAS ENLIGT BK2.

NYBYGGNAD AV HALL:
SANDWICHPANELER: RAL 7016, MICROPROFILER ALT. SLATE
BETONGSOCKEL: NATURLIGT BETONGGRÅ.
BESLAGNING: RAL 7016 LIKA PANELER.
DÖRRRAR: SVARTA STÅLDÖRRAR ALT. SVARTA ALUMINIUMDÖRRAR. ALLA DÖRRAR MED DÖRRSTÄNGARE.
GLASPARTIER OCH FÖNSTER: SVARTA ALUMINIUMPARTIER.
PORTAR: SVARTA MED 3 GLAS.
TAKAVVATTNING: SVARTA STUPRÖR OCH SVARTA HÄNGRÄNNOR.
TAKTÄCKNING / TAK: GRÅSVART TAKPAPP. TAKET FÖRSTÄRKS FÖR ATT KUNNA HANTERA EVENTUELL LAST AV SOLPANELER.

ALLA PORTAR BÖR HA EGEN BÄRNING I FORM AV PORTSTÅL.
BÄRANDE KONSTRUKTIONER DIMENSIONERAS OCH
BERÄKNAS AV KONSTRUKTÖR.
MELLANVÄGGARNA AV 150 MM SANDWICHPANEL I
BRANDKLASS EI30
SAMTLIGA DÖRRAR I FASAD BESLÅS MED
NÖDUTRYMNINGSBESLAG.

BYGGNADSHÖJD 6 480 mm
GRUNDLÄGGNING BORRPLINTAR ALT. GRÄVPLINTAR
STOMME STÅL
VÄGGAR SANDWICHPANELER MED INVÄNDIG VIT KULÖR OCH
UTVÄNDIG KULÖR I ENLIGHET MED FASADRITNING.
TAKKONSTRUKTION BÄRANDE TAKPLÅT MED
MINERALULLSISOLERING OCH PAPP.
HELA BYGGNADEN DRÄNNERAS.

VÄGGAR:
150 mm SANDWICHPANEL MW
STÅLSTOMME
260 mm ISOLERAD BETONGSOCKEL
STÅLSTOMME
GRUND:
120 mm BETONGPLATTA
300 mm DRÄNNERADE TVÄTTADE MASSOR
MARKDUK

VA - Fastigheten är ansluten till kommunalt VA, varje bostadsrätt har undermätare.
El - 25A, uttag för 220 V & 3-Fas. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget elabonnemang, föreningen har ett för fastighetsel.
Avfall - Avtal om avfallsbortförsel tecknar bostadsrättsinnehavaren.

Ekonomi

Pris
750 000 kr
Månadsavgift
5 462 kr/mån. Tillägg för fastighetsskatt & VA prel. 526 kr/mån
Andel i föreningen
7.74%
Bostaden är pantsatt
Nej

Bilplats

27 ST + 2 HKP

Förening

Namn
Svedala 100:347
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-4852
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lokaler
13 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Ja
Gemensamma utrymmen
WC/dusch

Allmänt

Svedala kommun har ett stark närings- & föreningsliv och ett mycket bra läge med utmärkta kommunikationer. Svedala tätort ligger precis där väg E65 och väg 108 korsas. Här finns tåg, nära till Öresundsbron och inom kommungränsen finns även Malmö Airport. Av kommunens ca 20 000 invånare bor ca 10 000 i Svedala tätort. Här ligger man i en storstadsregion med småstadens fördelar.
I Svedala finns det mesta såsom restuaranger & cafér, bibliotek, banker, systembolag mm. Här finns Hemköp, Coop och ICA Kvantum, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare och apotek. Finns även ett stort utbud av frisörer & skönhetsvård.
All parkering på allmän plats i Svedala är avgiftsfri. Tidsbegränsning & P-skiva erfordras på vissa platser.