GENOMGÅENDE GAVELLÄGENHET (4 ROK) PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Tacksamma är vi över att återigen fått förtroendet att förmedla en av de eftertraktade bostadsrätterna i den mycket välskötta bostadsrättsföreningen VEGA i Svedala.

I denna förening finns många lägenheter men bara tre lägenheter som har fyra rum och kök och dessutom 2 toaletter. Lägenheten är således helt unik! Denna är dessutom genomgående och belägen på gaveln endast en trappa upp i huset (1:a våningen). Detta är verkligen ett tillfälle att kunna förvärva en fin fyra i en mycket välskött bostadsrättsförening.

Bostaden är förd på stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, tre (2) sovrum, kök med matplats badrum samt gästtoalett.
Addera dessutom en mycket trevlig balkong med access från såväl köket som från vardagsrummet.

Bostadsrätten har en boarea om 99 kvm och avgiften till föreningen är endast 6 001 kr/månad och då ingår el, värme, vatten, renhållning, internet samt kabel-TV (ComHem).

Alla lägenheter i föreningen har nyligen genomgått en större renovering i form av byte av alla fönster samt balkongdörrar. På årsstämman 2022 togs även beslut att ansluta föreningens fastigheter till Svedala Fjärrvärme, vilket sannolikt kommer innebära betydligt lägre driftskostnader i framtiden och som kommer påverka föreningens ekonomi väldigt positivt!

Lägenheten är centralt belägen med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Visning är planerad till i slutet augusti månad och det kan vara klokt att redan nu posta din intresseanmälan, så kontaktar vi dig när vi släpper datum för visning!

Obs! Invändiga bilder kommer i börja på augusti.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 001 kr/mån
Pris
2 150 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Sådana bostäder kräver en annan handläggning än vanliga objekt och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Hantverkaregatan 26 B
 Hantverkaregatan 26 B
 Hantverkaregatan 26 B
 Hantverkaregatan 26 B
 Hantverkaregatan 26 B
 Hantverkaregatan 26 B
 Hantverkaregatan 26 B
 Hantverkaregatan 26 B
 Hantverkaregatan 26 B
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig lägenhet med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härlig indragen balkong som man når från både vardagsrum och sovrum.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Hantverkaregatan 26 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 001 kr/mån
Pris
2 150 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme (ingår i avgiften)
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
6 001 kr/mån. Inklusive el, värme, vatten, sopor, bredband och TV-via ComHem
Andel i föreningen
1.41236%
Andel av årsavgift
1.41236%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Härlig inglasad balkong med skön eftermiddagssol.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Föreningens ekonomi
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2020-12-31) till 24 874 998 kr. Under året har föreningen amorterat 250 004 (juni 2020) vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 99 år. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar:

År 2009:
- Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.

År 2012:
- Nya gaspannor.

År 2014:
- Isolerades balkonger i hus 24 C & D.

År 2015:
- Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.

År 2016:
- Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2021:
- Tak och fasadrenovering samt fönsterbyte. Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A-B, 24 C-D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt för den som så önskar.

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.