Parhus på Åkerbruket

Parhus med bra läge på barnvänliga Åkerbruket i Svedala! Modernt och tilltalande boende, perfekt för barnfamiljen. Välplanerad planlösning med entréplan med vattenburen golvvärme som inrymmer hall, kök med rymlig matplats, vardagsrum med utgång till trädäcket samt badrum med tvätt. På ovanplan finns tre sovrum, allrum och ett badrum. Härlig gaveltomt med gräsmatta och trädäck, plank för avskärmning och staket i tomtgräns. Här finns även förråd och parkering intill bostaden.

Här bor du väldigt barnvänligt med förskola på andra sidan gatan och Aggarpsskolan på området, samtligt har du promenadavstånd till bl.a. ICA Karlsson, Svedala centrum, badplats, sporthall, lekplatser, busshållplats och tågstation.

Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
4 798 kr/mån
Pris
3 395 000 kr

Visning

Tis 24/5 kl 17:00–17:30 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 sofie@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hildingottosson.se
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
 Ploggatan 10
Planritning
Planritning

Hall

Ljus och välkomnande hall. Här finns bra förvaringsmöjligheter. På golvet i entrén ligger grått matt klinkergolv som sedan övergår till snyggt nylagt golv (-21) på hela nedervåningen. Nedervåningen har även fått nya lister och nymålade väggar (-21). I hallen finns även trappan upp till ovanvåningen.

Kök

Snyggt och stilfullt kök med rymlig matplats. Köksinredning med vita luckor, mörkgrå bänkskiva och svart kakel. Rostfria vitvaror som består utav diskmaskin, induktionshäll, ugn, hel kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt.

Vardagrum

Mysigt vardagsrum där fönsterna skänker mycket ljus åt rummet och här finns utgång till uteplatsen.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt matt kakel och mörk klinkers. Badrummet är inrett med dusch med glasdörrar, toalett, vit kommod, spegelskåp, tvättmaskin (-21) och torktumlare (-22).

Ovanplan

Välplanerad ovanvåning med tre bra sovrum, alla med garderober och så finns här ett gemensamt allrum (som går att göra om till sovrum om ytterligare rum önskas).

Badrum

Helkaklat med vita matta kakelplattor på väggarna och mörk klinkers på golvet. Här finns badkar, toalett, vit kommod och spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
2 plans parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Ploggatan 10
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
4 798 kr/mån
Pris
3 395 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans parhus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE) med vattenburen golvvärme på bottenvåningen
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Carport och förråd

Ekonomi

Pris
3 395 000 kr
Månadsavgift
4 798 kr/mån. I avgiften ingår Internet/TV med Telia Triple play (anslutet via Fiber) och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 200 kr för sophämtning. Uppvärmning, kall- och varmvatten, samt hushållsel ingår ej. Separat mätning av vatten och hushållsel.
Andel i föreningen
3.7037%
Andel av årsavgift
3.7037%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
900 kr
Vatten/avlopp
400 kr
Renhållning
200 kr
Summa
1 500 kr

Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållselen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
34 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Härlig uteplats i soliga söder. Stort trädäck i anslutning till vardagsrummet för mysiga grillkvällar. Även stor tillhörande markis som täcker hela första delen av trädäcket. Plank för avskärmning samt staket ut mot gatan.
Klätterställning ingår.
Det finns även förråd i trädgården.

Bilplats

Två parkeringsplatser intill bostaden.

Förening

Namn
BRUKET (769631-0007)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-0007
Föreningens ekonomi
Ingen planerad avgiftshöjning i dagläget. Se årsredovisningen för mer information.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
TV/bredband
Internet/TV med Telia Triple play (anslutet via Fiber). Telia Triple Play är det fibernät som kollektivt finns i föreningen för bredband, fast telefoni och TV.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts delat ägande?
Gemensamma utrymmen
Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning som består av 4 stycken miljöstationer (här lämnas all hushållsavfall), samt 2 stycken lekplatser med tillhörande gångvägar.
Övrigt
Föreningen bekostar service av värmepannorna vartannat år.
Nyligen har föreningen fått bytt samtliga ställdon av LK.
Allmänt om föreningen
Brf Bruket som är beläget på Åkerbruket består av 27 bostadsrättsradhus på 105 kvm i två plan som blev inflyttningsklara 2017. Fastighetsbeteckning Svedala 306:279.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på trevliga Åkerbruket i Svedala. Ett nybyggt och barnvänligt område. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn ligger nära till hands. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.