TREA I MARKPLAN

Nu kan vi erbjuda en utav de populära treorna i markplan på Organistgatan. Genomgående och välplanerad planlösning som inrymmer kök med matplats, två sovrum, badrum och gästtoalett.

Belägen i omtyckt förening med närhet till centrum, service och kommunikationer. Bekvämt boende utan trappor.

Lägenheten erbjuder även eget förråd i lägenheten samt egen uteplats i härligt västerläge.

Lägenheten visas på måndag den 23/5 kl. 17.00. Varmt välkommen med din anmälan.

Boarea
78.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 795 kr/mån
Pris
1 550 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 sofie@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hildingottosson.se
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C
 Organistgatan 5 C

Rumsbeskrivning

Entré med flera garderober och avhängningsmöjligheter.

Kök (original) med träluckor och rostfri bänkskiva. Här får ett stort matsalsbord plats och köket bjuder på mycket solljus från fönsterna.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Två sovrum. Båda med inbyggda garderober och utgång till uteplatsen. Förrådet nås från det ena sovrummet.

Badrum i vitt med kaklade väggar och klinkers på golv. Här finns badkar, toalett, handfat samt spegelskåp.

Gästtoalett med klinkergolv och tapetserade väggar som är försett med toalett, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Organistgatan 5 C
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
78.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 795 kr/mån
Pris
1 550 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1971
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i avgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd finns med ingång från lägenheten. Tvättstuga finns i trappa 5 A och i källaren i hus nr 1.

Ekonomi

Pris
1 550 000 kr
Månadsavgift
4 795 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Andel i föreningen
1.04439%
Andel av årsavgift
1.04439%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
143 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

24 st garage, separat kö och kostar 240 kr/månad.
60 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.

Förening

Namn
VÄKTAREN (746001-0718)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0718
Föreningens ekonomi
Föreningen har stabil ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för senaste årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
108 st
TV/bredband
Telia.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under 2004 totalrenoverades tvättstugor och källare.
Under 2005 utfördes målning av parkeringsmarkeringar samt utbyte av kranar och golvbrunnar.
Under 2007 byggdes ny festlokal.
Under 2008 blev gaspannan utbytt.
Under 2011 renoverades samtliga tak, installering av dusch i källaren i hus 1.
Under 2013 renoverades samtliga garage.
Under 2016 påbörjades omfogning mm. av fasaderna.

Under 2017 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Nödutgångsskyltar har satts upp och brandlarm har installerats i källaren i hus 1.
- Källarfönstren på hus 1 har målats.
- Vindskydd vid lekplats, grillplats och viloplats har oljats.
- Alla entrédörrar har oljats.
- Soprumsdörrarna har målats.
- OVK har genomförts.
- Radonmätning har startats och pågår fortfarande.
- Tre torktumlare och en hydrotork har bytts ut.

2019
- Besiktning och underhåll av lekplats
- Legionellaprov har genomförts
- Utgallring av träd vid hus 7
- Nedmonterat trapphiss i hus 1
- Avgaskondensern i pannrummet är servad
- Service av brandvarnarna i källaren i hus 1
- Underhållsspolning har genomförts
- Energideklaration: Tvåårig garantibesiktning av fasaden har genomförts.
- fortsatt underhåll av fasader.

2020:
- Installation av fjärrvärme.

2021:
- Servat tvättmaskiner och torktumlare
-Installerat ny torktumlare i tvättstuga 4
-Installerat nytt torkskåp i tvättstuga 7
-Ny kallmangel är inköpt och installerad
-Uppdaterat nödutgångsskyltar och köpt in brandsläckare till tvättstugorna i enlighet med
-Systematiskt brandskyddsarbete
-Bänkarna vid grillplatsen har fått ryggstöd
-Relining i två lägenheter
-Renovering av fasad, fönster- och balkongdörrsbyte, målning av balkonger, byte av isolering och
fiberskivor på balkongen, m.m. har påbörjats. I samband med renoveringen har PBC-sanering
genomförts.

Under 2022 planeras:
Den stora renoveringen att färdigställas.
Dränering vid hus 1.
Entrédörrarna ska målas.

Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel och lån.
Parkering
24 st garage, separat kö och kostar 240 kr/månad.
60 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
7 tvättstugor, ett litet gym och ett rum med biljardbord, pingisbord och darttavla. Tillgång till detta får man genom att deponera 500 kr för nyckeln, som återbetalas vid återlämning av nyckeln. Det finns även en liten snickeboa och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1971 på fastigheten Svedala 58:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Organistgatan 1, 3, 5 och 7.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
54 st lägenheter om 2 rum och kök.
54 st lägenheter om 3 rum och kök.
24 st garage.
60 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 315 kvm.
Total lokalyta 54 kvm som används till styrelserum och vicevärdskontor.
Lägenheternas medelyta 68 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.