Välkomna till Svedalas högst belägna 2-rums lägenhet. Här finner vi verkligen ett boende utöver det vanliga. Lägenheten är belägen på en hörna med härligt ljusinsläpp från alla fönster och utsikt i tre väderstreck.
Bostaden är i nyskick med en boarea på hela 73 kvm. Rummen är rymliga med högkvalitativa material och trivsamma färgsättningar.
Pricken över i:et är den underbara balkongen med fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Balkongen är rymlig och inglasad vilket gör att den blir ett extra rum stora delar av året.
På Lokgatan bor man bekvämt med hiss, möjlighet till parkering och fina omgivningar. Mycket centralt läge med butiker, restauranger och service runt knuten. Mycket goda kommunikationer med 100 m till buss & 700 m till tågstation.

Boarea
73 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 936 kr/mån
Pris
2 595 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 600 000 kr
Visa budhistorik

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
Planritning

Allmänt

Välkommen in i denna moderna lägenhet med öppen planlösning. Rummen är luftiga och ljusa tack vare stora härliga fönster. På golvet ligger genomgående ekparkett och väggarna är släta och vitmålade. Alla fönster har fina fönsterbänkar i natursten.

Hall

Hallen knyter samman lägenhetens alla rum. Här finns förvaring i form av skjutdörrsgarderob. I garderoben finns el-& teknikskåp.

Vardagrum

Ljust och rymligt rum med stora fönster och mycket ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen om hela 12 kvm. Lamellgardiner i fönster mot balkongen och takskenor till gardiner medföljer.

Kök

Öppet kök med matplats i anslutning till vardagsrummet. Köksinredning från Myresjö med gott om skåp. Vita släta luckor med rostfria handtag, bänkskiva och kakel i grå nyanser. Köket är utrustat med kyl & frys, inbyggd ugn & mikro, induktionshäll, spisfläkt och helintegrerad diskmaskin. Energisnåla vitvaror från Siemens, 2014.

Badrum

Stilrent badrum med fina ytor. Gråsvart klinkers på golv och vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, duschplats med glasdörrar och uppvärmd handdukstork. I badrummet finns även tvättavdelning med arbetsyta, skåp och tvättmaskin & torktumlare från Siemens, 2014.

Sovrum

Stort trivsamt sovrum i gavel med stora fönster. Gott om förvaringsmöjligheter i stor klädkammare om 4 kvm och skjutdörrsgarderob. I sovrummet finns persienner i fönsterna.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Lokgatan 2 A
Område
Segestrand
Kommun
Svedala
Boarea
73 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 936 kr/mån
Pris
2 595 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2013
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer
Ventilation
Mekaniskt frånluftssystem med återvinning.
Våningsplan
9 av 10. Hiss finns.
Övriga byggnader
Ett källarförråd ingår. I källaren finns även cykelgarage och övernattningslägenhet till gäster. Det finns även miljöhus med avfallssortering.

Ekonomi

Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
3 936 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån för Telia Triple-Play (bredband, tv och telefoni)
Andel i föreningen
2.83756%
Andel av årsavgift
2.83756%
Bostaden är pantsatt
Nej

Uteplats

Stor härlig balkong med fantastisk utsikt över hela Svedala och långt ut över den skånska slätten. Balkongen är rymlig och inglasad. Det är verkligen ett rum att trivas i.

Föreningens medlemmar har tillgång till en mysig trädgård och uteplats med pergola. Det finns gott om sittplatser och även en boulebana.

Bilplats

10 st garageplatser.
12 st carport.
Garage och carport finns att hyra. 500kr resp. 250 kr/månad.

Förening

Namn
SEGESTRAND (769624-5955)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769624-5955
Föreningens ekonomi
Föreningen administreras av SBC
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
TV/bredband
Fiber, kabel-tv och telefoni anslutet till Telia. Avgift för Triple-Play är obligatorisk och tillkommer med 216 kr/mån
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under 2016 målades entrén, ett tak över den yttre cykelparkeringen byggdes, ytterligare balkonger glasades in.
Parkering
10 st garageplatser.
12 st carport.
Garage och carport finns att hyra. 500kr resp. 250 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet i källarplan. Finns att hyra till ett förmånligt pris.
Övrigt
Huset, om 10 våningar, är utformat av arkitekten Marie Ericsson.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2013-2014 på fastigheten Svedala 1:86. Föreningens adress är Lokgatan 2 A

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
10 st lägenheter om 2 rum och kök.
19 st lägenheter om 3 rum och kök.
4 st lägenheter om 4 rum och kök.

Total lägenhetsyta 2 599 kvm.
Total lokalyta 201 kvm.
Lägenheternas medelyta 81 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

2021-10-01 eller enl. överenskommelse med säljaren

Allmänt

Området runt Segeå kallas för Segestrand och är en ny liten Stadsdel i centrala Svedala. Här bor man i ett lugnt och fint område med trivsamma omgivningar.

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, ICA, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.