2,5 R O K PÅ BÖKEBERGSGATAN

Snyggt renoverad lägenhet i centrala Svedala med burspråk och balkong i västerläge. Ljus och genomgående lägenhet med renoverat kök och helkaklat badrum. Boarea om 57,5 m². Bra läge med goda kommunikationer.

Visas söndag den 12/9. Varmt välkommen med din anmälan till visning.

Boarea
57.5 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
5 110 kr/mån
Pris
1 095 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 sofie@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
 Bökebergsgatan 4 A
Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall i vinkel med skjutdörrsgarderob.
Ekparkett, vitmålade väggar och spottar i tak.

Vitt kök med klinkergolv, spottar i tak och exklusiv stenbänkskiva. Köket sattes in 2010. Rymlig matplats vid fönstret mot innergården. Vitvarorna består utav samsung side by side kyl och frys med isfunktion, Bosch ugn, Bosch häll, köksfläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd micro från Whirlpool.

Möblerbar "halva" med parkettgolv och stort burspråk. Används idag som matplats.

Vardagsrum med parkettgolv, spottar i tak och utgång till balkong i västerläge.

Sovrum med parkettgolv, vita väggar, spottar i tak och garderober.

Helkaklat badrum med grått kakel och ljus klinker. Badrummet är försett med toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Bökebergsgatan 4 A
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
57.5 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
5 110 kr/mån
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Vattenburen värme - ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen har renoverat samtliga badrum samt bytt fönster & balkongdörrar.
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
5 110 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen
6.31357%
Andel av årsavgift
6.31357%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
135 kWh/m2/år

Uteplats

Rymlig balkong med trätrall. Västerläge med eftermiddagssol.

Bilplats

Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VÄSTERGÅRD (746000-4828)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4828
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för att erhålla föreningens senaste årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Avtal för kabel-tv finns med Comhem. Fiber är installerat. Bredband tecknas separat av innehavaren av lägenheten.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under 2010 blev gaspannan utbytt.
Under 2013 gjordes fönsterbyte i hela fastigheten.
Under 2015 målades fastigheten både utvändigt och invändigt. Underhåll så som dränering och platt- och singelläggning.
Under 2017 utfördes byte av plåt på balkongen till lägenhet 10 då det var läckage in i lägenheten, läckage har ej uppkommit igen. Nya armaturer till lyckstolpama har bytts ut.
Under 2018 installerades fjärrvärme samt avloppsrören blev spolade.
Under 2019 utfördes följande större underhållsåtgärder:
- Renovering av samtliga balkonggolv + nya trädäck
- Borttagning av häckar och påfyllnad av täckbark under balkonger (13,003 kr)
- Byte av plastbeslag i fönster i samtliga lägenheter och trapphus, (dock ej i lägenhet 2)

Under 2020 utfördes följande större underhållsåtgärder:
-Klinker på fasad byttes ut till plåt vid båda entréerna.
-Målning av entrétak
- Gjutning i källarlokalerna
- OVK-besiktning gjordes och då också rensning av ventilationskanalerna och självdrag.
- Låssystem byttes ut
- Spolat rören och gjort relining och bytt ut gråvattenbrunn.
- Fasadtvätt

Föreningen planerar för att byta ut icke fungerande radiatorer och tillhörande ventiler i lägenheterna inom de närmsta åren.
Parkering
Kö till parkeringsplatserna men detta brukar gå att ordna tämligen omgående. P-plats kostar 50:-/månad.
Däremot är det ganska lång kö till garageplatserna.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två maskiner från 2012, torktumlare, centrifug, stort torkrum samt mangelrum.
Stort cykelförråd i källaren.
Grillplats på gården för de boende
Övrigt
2018 = Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 2 462 624 kr. Under året har föreningen
amorterat 80 340kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 31 år

2019 = Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 2 391 659 kr. Under året har föreningen
amorterat 70 965 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 33 år.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1946 på fastigheten Svedala 5:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bökebergsgatan 4 i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
6 st lägenheter om 1 rum och kök.
6 st lägenheter om 2 rum och kök.
6 st lägenheter om 2 ½ rum och kök.

Total lägenhetsyta 894 kvm
Total lokalyta 40 kvm.
Lägenheternas medelyta 48 kvm

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Bra beläget med kommunikationer och affärer inkom kort avstånd.