FIN 3:A PÅ ANDRA VÅNINGEN

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trevlig bostadsrätt i HSB:s bostadsrättsförening STANSTORP i Staffanstorp. Denna lägenhet är belägen på andra våningen och på adressen Nämndemansgården 1 A.

Bostaden har haft samma ägare ända sedan huset uppfördes år 1969-1970 och är pedantiskt skött men med moderniseringsbehov!

I dag inrymmer den ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, två sovrum, original kök med matplats samt badrum.
Addera dessutom en mycket trevlig balkong med access från köket!


Bostadsrätten har en boarea om 82 m² och avgiften till föreningen är endast 5 130 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning samt internet (5 mb/s) och kabel-TV från Sydantenn Tele AB.

Lägenheten är centralt belägen och med närhet till grönområde, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och bad.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 18 juli från kl. 13:00. Anmälan och tidsbokning gör ni på vår hemsida: www.hoab.se

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 130 kr/mån
Pris
1 500 000 kr

Visning

Sön 8/8 kl 14:00–15:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en annan handläggning än vanliga försäljningar och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet!

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för ett förutsättningslöst möte!
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
 Nämndemansgården 1A
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig lägenhet med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härlig indragen balkong som man når från köket.

Hall

Trevlig hall i vinkel

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv

Sovrum

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta

Sovrum

Ytterligare ett sovrum

Kök

Kök med matplats. Original köksinredning. Ny kyl/frys år 2020

Badrum

Badrum i original. Här finns tvättmaskin från år 2018

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Nämndemansgården 1A
Område
Kommun
Staffanstorp
Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 130 kr/mån
Pris
1 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1969-1970
Fönster
3 glas
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 500 000 kr
Månadsavgift
5 130 kr/mån. Ingår värme, vatten, renhållning, kabel-TV samt internet.
Andel i föreningen
0.45614%
Andel av årsavgift
0.45614%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Summa
200 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Förening

Namn
STANSTORP (745000-3467)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
745000-3467
Antal lägenheter
240 st
TV/bredband
Internetanslutning: Fr.o.m. 2016-10-03 har vi Kollektivt bredband 5Mbit/s via Sydantenn Tele AB. Om Ni önskar uppgradering till högre hastighet beställer Ni detta via Sydantenn Tele AB och bekostar själv tillägget. Kabel-TV: Föreningen har via Sydantenn Tele AB ett kollektivt abonnemang. Vi abonnerar på det s.k. BAS-utbudet. Om du önskar andra/fler kanaler får du ordna detta på egen hand genom att köpa tilläggsutbud. Till varje lägenhet hör en digitalbox!
Renoveringar
Tidigare utförda större renoveringar:
2018 Renovering av avloppsstammar i resterande 8 hus
2018 Nya takbeläggning på 19 bostadshus
2018 Ny ledbelysning i cykelrum
2018 Installation av fjärrvärme
2018 Byte fönster grönområdessidan rest 7 hus
2017 Renovering avloppsstammar 12 hus
2017 Byte fönster grönområdessidan, 13 hus
2017 Ny trapphusbelysning samtliga hus
2017 Ny ledbelysning i kretsloppstummen
2016 Renovering och nytt tak PC och tvättstugedelen samt ny plåt på baksidan
2016 Målning panncentralen; byggnad och tak, nya entreer och ny hetvattenpump
2016 Renovering kompostplatsen
2014 Byte fönster/dörr och tilläggsisolering gårdssidan
2014 Balkongmålning
2013 Byte ventilationsfläktar
2012 Renovering av undercentraler och värmesystem
2010 Tilläggsisolering av vindsutrymmen i samtliga bostadshus
1998 Trapphusrenovering
1992 Miljöhus/garagebygge

Framtida större planerade underhållsåtgärder:
2020 OVK-och ventilationsrensning
2020 Filmning och översyn av vattenledningar
2020 Översyn av garage/förrådsbyggnaderna; vattenintrång, nya garageportar
2021 Renovering trapphus; lagning betongsprickor, målning väggar/räcken, entretak, golvslipning
Parkering
Till fastigheterna hör 131 garage, som hyrs ut. Kontakta styrelsen i garagefrågor. Vi har kölistor.

Parkeringsplatser för fordon finns längs Lag- och Rättsvägen.

P-tillstånd krävs! Varje bostadsrätt har tilldelats 3 P-tillstånd som tillhör lägenheten. Läggs synligt i fordon som parkeras! Q-Park övervakar!
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd:
Finns i förrådslängorna vid Lag- och Rättsvägen. Du kommer in i ditt eget cykelförråd med hjälp av din tagg.

Festlokal:
finns på Nämndemansgården 21. Den kan hyras för festliga tillfällen. Rymmer 30 personer.
Endast boende får hyra lokalen. Ingen andrahandsuthyrning. Hyra 250 kr/dygn.
Du bokar med hjälp av din tagg på Nämndemansgården 21.

Rutiner för att hyra lokalen finns i blankettfacket utanför Kontoret, Nämndemansgården 21.
Du ska fylla i och underteckna ett lokalt hyresavtal och avlämna detta till styrelsen innan lokalen får tas i bruk.

Tvättstugor:
Det finns fyra tvättstugor på Nämndemansgården 21.
I tvättstuga nr 1 finns det 3 maskiner varav den ena är avsedd för grovtvätt.
I tvättstugor nr 2, 3 och 4 finns två maskiner.
Du bokar tvättid i gemensamhetslokalen med hjälp av din tagg.
Endast boende får tvätta sin tvätt
Övrigt
Ventilation:
Vi har frånluftsventilation.
Ni får inte göra några förändringar i donen som sitter i kök och i badrum/wc.
Springventilerna ovanför fönster i vardagsrum och i sovrum ska hållas öppna.
I annat fall fungerar inte ventilationen optimalt.
Egen spisfläkt får absolut inte kopplas till frånluftsventilationen.
Det är endast tillåtet att installera separat kolfilterfläkt.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanetn boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Bostadsrättsföreningen, som är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), har sitt säte i Staffanstorp.
Bostadsrättsföreningens byggnader, som utgörs av 20 st flerbostadshus och 1 gemensamhetslokal, uppfördes år 1969 — 1970 på fastigheterna Stanstorp 23:64 och Stanstorp 23:300 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Nämndemans¬gården 1 till 21 i Staffanstorp.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.