Trivsam tvåa med inglasad balkong

Längst upp i välbelägen fastighet kan vi presentera denna fina tvåa. Här bor man på fjärde våningen med inglasad balkong i söder. Genomgående planlösning med gott om ljusinsläpp och rum att trivas i. Välplanerade 60 kvm fördelat på fräscht kök med matplats , i nära anslutning ligger vardagsrummet med fin ekparkett och balkongaccess, rymligt nyrenoverat sovrum och helkaklat badrum med tvätt.
Trevlig grönskande innergård med uteplatser. I området finns skola/förskola, gott om butiker, parker och goda kommunikationer.

Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 022 kr/mån
Pris
1 195 000 kr

Visning

Sön 20/6 kl 12:00–12:45 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
 Östra farmvägen 42 B
Planritning

Hall

Välkommen in i hall med fem garderober. Vacker original parkettgolv och vita väggar. Den lösa spegelgarderoben medföljer inte.

Sovrum

Direkt till vänster ligger det trivsamma och sovrummet. Samma fina parkettgolv och väggar med ny underbar tapet.

Badrum

Rakt fram från hallen hittar vi det fräscha badrummet. Klinkers på golv och helkaklade väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp, duschplats med glasdörrar och Electrolux tvättmaskin. Ett litet fönster ger extra ljus till rummet.

Kök

Barkök med vita luckor, bänkskiva i valnötsmönstrad laminat och kakel på vägg ovan diskbänken. Maskinell utrustning såsom Electrolux kyl/frys, Electrolux diskmaskin och Elektro-Helios spis. I köket finns även en mindre matplats/arbetshörna. Parkett på golv och vita väggar.

Vardagsrum

I nära anslutning till köket finns vardagsrummet. Ljust och rymligt rum med utgång till den inglasade balkongen i söder. I vardagsrummet får man plats med både soffa och matbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
4-vånings flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Östra farmvägen 42 B
Område
Östra Sorgenfri
Kommun
Malmö
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 022 kr/mån
Pris
1 195 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
4-vånings flerfamiljhus
Byggnadsår
1955
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme, ingår i månadsavg.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Ny el i lägenheten med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ny säkerhetsdörr
Övriga byggnader
Förråd, matkällare, tvättstuga & torkrum finns i källaren.
Övrigt
jordfels

Ekonomi

Pris
1 195 000 kr
Månadsavgift
4 022 kr/mån. inkl. värme, vatten & TV-kanaler, obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån för internet.
Andel i föreningen
0.41539%
Andel av årsavgift
0.41539%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Härlig inglasad balkong i söder. Eftersom lägenheten ligger högst upp i huset så har man här även glastak som skänker fint ljus. På golvet ligger klinkers.

Trivsam gemensam innergård med grönytor och uteplats.

Bilplats

P-plats går att hyra för 150 kr/mån. Separat kösystem.

Förening

Namn
HSB brf Ganbo
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-5650
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
240 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Parkering
Föreningar har 41 p-platser till uthyrning för 150 kr/mån. Separat kösystem.
Allmänt om föreningen
Husen byggdes 1955-1956 på fastigheten Godheten som föreningen innehar med tomträtt. Fastighetens adresser är Östra Farmvägen 42-46 och Branteviksgatan 4-8 B i Malmö.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Tillträde

2021-08-01 eller enl. överenskommelse med säljaren

Allmänt

Trivsamma kvarter med gott om grönområden, butiker och mycket goda kommunikationer. Nära skola, förskola och alla tänkbara aktiviteter.