GENOMGÅENDE TVÅA MED BALKONG I VÄSTER

Ljus och trivsam tvåa med genomgående planlösning. Beläget högst upp i fastigheten i centrala Svedala. Härlig balkong i väster med eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten inrymmer vitt kök med rymlig matplats, ljust vardagsrum, sovrum med inbyggd garderob och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Centralt läge med närhet till kommunikationer och service.

Välkommen med din anmälan till visning den 13/6 från kl. 11.

Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 004 kr/mån
Pris
1 295 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 sofie@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
Sofie Bökebergsgatan 10 B
Sofie
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
 Bökebergsgatan 10 B
balkong Bökebergsgatan 10 B
balkong
Planritning

Allmänt

Rumsbeskrivning:

Rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Stor garderob för förvaring.

Ljust och lantligt kök med vita luckor och mörk bänkskiva. Klinkergolvet från hallen fortsätter in i köket. Rostfria vitvaror som består utav diskmaskin, kyl/frys, häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn. Köket sattes in 2005 och då även med nya vitvaror.

Ljust vardagsrum med vita väggar (målades -18) och laminatgolv. Härligt fönsterparti och utgång till balkongen skänker mycket ljus åt rummet.

Helkaklat badrum i vitt och blått. Badrummet är försett med dusch, toalett, vit kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med fondvägg och laminatgolv. Här finns inbyggd garderob.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Bökebergsgatan 10 B
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 004 kr/mån
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
1957
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i avgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
De senaste åren har föreningen bytt alla fönster, tak-& fasadrenovering och installerat solceller på tak.
Badrummen renoverades av föreningen ca -05.
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
4 004 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen
1.84418%
Andel av årsavgift
1.84418%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
128 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Det finns 20 st parkeringsplatser på gården och totalt 8 garageplatser på Långgatan och Bökebergsgatan.
Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem. Parkeringsplats kostar 100 kr/mån. Garage kostar 270 kr/mån.

Förening

Namn
POLARIS (746000-4661)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4661
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning 3 % 2021-04-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
TV/bredband
Avtal med ComHem.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Under 2005 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Byte av vattenledningar
- Byte av elledningar
- Renovering av samtliga badrum
- Renovering av tvättstugor, mangelrum, klinkersbeläggning av källargolv och injustering av värmeanläggning.

Under 2011 installerades nya gaspannor.
Under 2012 utfördes asfaltering vid parkering och garage.

Under 2015 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Byte av samtliga tak, fönster och putsning av delar av fasaden.
- Montering av solceller på fastigheten med adress Långgatan 39

Under 2016 nyinstallerades porttelefoner med system för bl.a. bokning av tvättstuga.

Under 2018 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Ett helt nytt brandskyddsystem installerades med tillhörande SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete).
- Ny miljöstation byggdes.

Under 2019 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Två nya entrédörrar med automatisk dörröppning till näringsidkama i fastigheten med adress Bökebergsgatan.

De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Omläggning av plattor, kantsten och stödmurar vid garagenedfarter.
- Relining av avloppsstammar
- På längre sikt planeras byte av termostater.
Parkering
Det finns 20 st parkeringsplatser på gården och totalt 8 garageplatser på Långgatan och Bökebergsgatan.
Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.
Övrigt
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 13 198 204 kr. Under året har föreningen amorterat 128 816 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 102 år.
Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen
på olika bindningstider.

2019
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 13 069 388 kr.
Under året har föreningen amorterat 39 716 kr.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1957 på fastigheten Svedala 3:2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Långgatan 39 och Bökebergsgatan 10.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 1 rum och kök.
35 st lägenheter om 2 rum och kök.
5 st lägenheter om 3 rum och kök.
1 st lägenheter om 4 rum och kök.
8 st garage.
20 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 2 968,5 kvm.
Total lokalyta 266 kvm.
Lägenheternas medelyta 56 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.