LÄGENHET I SVEDALAS HÖGSTA OCH TROLIGEN VACKRASTE HUS!

Vi tackar ödmjukast för förtroendet att återigen få sälja en av de eftertraktade bostadsrätterna i den mycket eftertraktade och fantastiskt välskötta bostadsrättsföreningen SEGESTRAND i centrala Svedala.

För dig som ställer krav på ditt boende finns denna ljusa och välplanerade lägenhet i det exklusiva 10 våningshuset på SEGESTRAND i Svedala. Förvärvad av nuvarande ägare 2013. En unik möjlighet att flytta in i ett fantastiskt boende!

Bostadsrättsföreningen SEGESTRAND är Svedalas högsta hus och i denna förening finns nu en mycket välplanerad bostadsrätt till försäljning.
Bostaden är förd på stort vardagsrum och öppet kök med härlig matplats, sovrum samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare m.fl. utrymmen.
Addera härtill en stor balkong om 16 kvm med utsikt mot Segeå.

Bostadsrätten har en boarea om 69 m² och avgiften till föreningen är endast 3 790 kr/månad och då ingår värme, vatten och renhållning. Ett obligatorisk tillägg om 216 kr/månad tillkommer för kabel-TV och internet.

Läget är ypperligt med närhet till Svedalas centrumkärna med service och kommunikation runt knuten.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 13 juni från kl. 13:00. Välkommen att anmäla dig visningen genom att boka din tid på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostadsrätt är bara en av de bostadsrätter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Funderar du på att sälja din bostadsrätt? Välkommen at

Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 791 kr/mån
Pris
2 100 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en annan handläggning än vanliga försäljningar och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet!

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för ett förutsättningslöst möte!
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
balkong Lokgatan 2 A
balkong
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
Mikael Lokgatan 2 A
Mikael
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
Exklusivt Lokgatan 2 A
Exklusivt
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
Sälja Lokgatan 2 A
Sälja
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
 Lokgatan 2 A
Planritning

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna fräscha och välplanerade lägenhet med genomgående vacker mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Stora aluminiumklädda träfönster med isolerglas som släpper in mycket ljus samtidigt som värmen behålls i lägenheten. Vackra fönsterbänkar i natursten vid varje fönster. Alla vitvaror i lägenheten är energisnåla och av märket Siemens.

Entrén är luftig och praktisk med en vit garderob utrustad med Elfasystem.

Ljust tilltalande vardagsrum i anslutning till köket. Utgång från vardagsrummet till en stor balkong på ca 16 m² med underbar utsikt mot Segeå.

Trivsamt och luftigt kök med släta ljusgråa luckor från Myresjökök. Snygga stora kakelplattor i matt vitt ovan laminatarbetsbänk med underlimmad dubbelho. Siemens induktionshäll (2013), fläkt av märket Franke (2013), helintegrerad diskmaskin (2013), Siemens integrerad mikrovågsugn (2013) och Siemens integrerad varmluftsugn (2013). Siemens kyl (2013) och Siemens frys (2013). Ett smart utformat kök med gott om plats.

Trevligt sovrum med ett generöst utrymme för klädförvaring i en bra skjutdörrsgarderob med Elfasystem.

Snyggt helkaklat badrum med matt grå klinker och stora vita kakelplattor. Bakom enkla och snygga glasdörrar, från Inredningsglas, finns duschen. Handfat med engreppsblandare och vitt skåp under. Spegel med infälld belysning. Toalett från IDO, handdukshängare PAX. Vit laminatarbetsbänk med vita förvaringsskåp ovanför. Siemens tvättmaskin (2013) och Siemens torktumlare (2013).

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Lokgatan 2 A
Område
Segestrand
Kommun
Svedala
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 791 kr/mån
Pris
2 100 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2013
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme - gaspanna. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Våningsplan
2 av 10. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 100 000 kr
Månadsavgift
3 791 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer avgift för Triple-Play (bredband, tv och telefoni med ca 216 kr/mån).
Andel i föreningen
2.7327%
Andel av årsavgift
2.7327%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Övrigt
216 kr
Summa
466 kr

Energideklaration

Status
Utförd

Uteplats

Till lägenheten hör en stor balkong om ca 16 kvm.

Bilplats

10 st garageplatser.
12 st carport.
Garage och carport finns att hyra. 500kr resp. 250 kr/månad.

Förening

Namn
SEGESTRAND (769624-5955)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769624-5955
Föreningens ekonomi
Föreningen administreras av SBC
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
TV/bredband
Fiber, kabel-tv och telefoni anslutet till Telia. Avgift för Triple-Play är obligatorisk och tillkommer med 216 kr/mån
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under 2016 målades entrén, ett tak över den yttre cykelparkeringen byggdes, ytterligare balkonger glasades in.
Parkering
10 st garageplatser.
12 st carport.
Garage och carport finns att hyra. 500kr resp. 250 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet i källarplan, 100 kr/dygn
Övrigt
Huset, om 10 våningar, är utformat av arkitekten Marie Ericsson.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2013-2014 på fastigheten Svedala 1:86. Föreningens adress är Lokgatan 2 A

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
10 st lägenheter om 2 rum och kök.
19 st lägenheter om 3 rum och kök.
4 st lägenheter om 4 rum och kök.

Total lägenhetsyta 2 599 kvm.
Total lokalyta 201 kvm.
Lägenheternas medelyta 81 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Allmänt

Området runt Segeå kallas för Segestrand och är en ny liten Stadsdel i centrala Svedala. Här bor man i ett lugnt och fint område med trivsamma omgivningar.

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, ICA, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.