GENOMGÅENDE LÄGENHET I VÄLSKÖTT BOSTADSRÄTTSFÖRENING

I Malmö finns det många bra bostadsrättsföreningar och HSB:s bostadsrättsförening MUNKHÄTTAN i Malmö är en mycket trevlig och välskött förening med en engagerad styrelse som ser till att allt fungerar i och runt om föreningens byggnader.

I denna förening har vi återigen fått förtroendet att förmedla en bostadsrätt. Denna är belägen på tredje våningen i ett fyravåningshus.

Bostaden är förd på stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, fint sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum som renoverades 2020.
Addera härtill en mycket trevlig balkong som ligger i västerläge med fri utsikt

Bostadsrätten har en boarea om 56,5 m² och avgiften till föreningen är endast 3 936 kr/månad och då ingår värme, vatten och renhållning.
I avgiften ingår även kabel-TV via Comhem, internet via Comhem..

Lägenheten är belägen på lugnt område med närhet till skolor, förskola och lekplats. Goda kommunikationsmöjligheter ut på ringvägarna till Malmö City och Köpenhamn.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 21 februari från kl. 13:00. Välkommen att anmäla dig till en CORONA anpassad visning genom att boka din tid på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostadsrätt är bara en av de bostadsrätter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Funderar du på att sälja din bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
56.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 936 kr/mån
Pris
850 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
885 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en annan handläggning än vanliga försäljningar och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet!

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för ett förutsättningslöst möte!
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
balkong Solvändegatan 1 C
balkong
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
Mikael Solvändegatan 1 C
Mikael
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
 Solvändegatan 1 C
Sälja Solvändegatan 1 C
Sälja
Planritning

Allmänt

Ljus och fin lägenhet med genomgående vackra golv. Väggarna är målade i ljus kulör. Här har ägaren verkligen tagit hand om sin bostad på bästa sätt

Hall

Ljus välkomnande hall med nylagt laminatgolv av valnöt. Bra med avhägningsytor för ytterkläder.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med vackert parkettgolv (original). Utgång till indragen balkong i rakt västerläge.

Sovrum

Fint sovrum med samma fina laminaltgolv som i hallen.

Kök

Trivsamt kök med bra arbetsytor och plats för matbord (4-6 personer). Köket är från IKEA och sattes in av tidigare ägare. Nuvarande ägare renoverade ytskikt och lade nytt golv år 2020.
Köket är utrustat med Electrolux spis, Thermex spisfläkt, Electrolux diskmaskin (2019) samt Electrolux kyl och frys (2011).

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat med kommod. Badrummet renoverades av nuvarande ägare år 2020. Arbetet utfördes av Lunds Kakelvaruhus och all VVS utfördes av Malmö VVS. Intyg på säkert vatten finns och även våtrumscertifikat från BKR.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Solvändegatan 1 C
Område
ALMHÖG
Kommun
Malmö
Boarea
56.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 936 kr/mån
Pris
850 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1959-1960
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör dels ett källarförråd och även ett mat (skafferi) förråd.

Ekonomi

Pris
850 000 kr
Månadsavgift
3 936 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 15 kr/månad för administrativ avgift för el.
Andel i föreningen
0.27014%
Andel av årsavgift
0.27014%
Reparationsfond
1 541 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
80 kr
Summa
80 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
170 kWh/m2/år

Förening

Namn
MUNKHÄTTAN
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-6039
Föreningen äger marken?
Nej
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med ComHem för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 infördes individuell mätning av el.
2019 renoverades och uppdaterades tvättstugorna.

2021 kommer föreningen att relina avloppsstammarna.

Föreningen planerar att renovera en del balkongfronter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Övrigt
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 51 760 252 kr. Under året har föreningen
amorterat 949 304 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 55 år.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!