Rymlig trea med balkong och trädgårdstäppa

Stor och fint renoverad trea. Belägen en trappa upp på mycket trevliga Toftaområdet med lekplatser, skola/förskola, sport & bad. Barnvänligt, goda förbindelser och nära naturen. Luftig och öppen planlösning om ca 97 m² fördelat på 3 rum varav 2 sovrum, ljust kök, nytt helkaklat badrum och tvättstuga. Till bostaden hör carport och förråd. Egen trädgårdstäppa med uteplats och även balkong.

Boarea
97 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 754 kr/mån
Pris
1 895 000 kr

Visning

Sön 6/12 kl 13:30–14:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
 Blåvingegatan 49
Planritning

Nedre hall

Nedre hall med snyggt mörkt golv och ljusa väggar. Här finns garderob, avhängning för ytterkläder och skor och vitmålad trappa till boendeplanet.

Övre hall

Övre hall med fint laminatgolv som fortsätter in i lägenheten. Ljusmålade väggar och gott om garderober med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Två rymliga sovrum. Båda med trevligt laminatgolv och ljusmålade väggar. Två garderober i det ena rummet.

Vardagsrum

Vardagsrum med samma fina golv som i hallen och ljusa väggar. Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits bort vilket ger en öppen och ljus planlösning. Från vardagsrummet når man balkongen.

Kök

Kök med rymlig matplats. Laminat på golv och ljusa väggar. Inredning med gråa luckor, ny bänkskiva i laminat och kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl & frys i rostfritt.

Badrum

Helt nytt badrum med läckert kakel och snyggt inrett. Här finns toalett, duschplats, kommod i grått med handfat och matchande spegelskåp. Infällda spotlights i taket ger gott om ljus.

Tvättstuga

Tvättstuga med våtrumsmatta. Praktisk arbetsbänk med handfat och flera skåp till förvaring. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och gaspanna. Intill tvättstugan finns en klädkammare.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Blåvingegatan 49
Område
Tofta
Kommun
Svedala
Boarea
97 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 754 kr/mån
Pris
1 895 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Vattenburen värme - gas
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Två förråd tillhör. Ett vid bostaden och ett vid carporten.

Ekonomi

Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
5 754 kr/mån.
Andel i föreningen
1.79076%
Andel av årsavgift
1.79076%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
600 kr
Hushållsel
600 kr
Summa
1 200 kr

Energideklaration

Prestanda
90 kWh/m2/år

Uteplats

Trädgårdstäppa i söder med två trädäck och gräsmatta. Gavelläge som gränsar till grönområde, lekplats och damm. Det finns även balkong som nås ifrån vardagsrummet.

Bilplats

Carportplats med anslutande förråd ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns i området.

Förening

Namn
TOFTA (716439-3972)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-3972
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för kopia på föreningens årsredovisning. Inga aviserade avgiftsförändringar.
Föreningen äger marken?
Nej
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Under 2008 blev 3 fläktmotorer utbytta.
Under 2008-2017 installerades 44 st nya gaspannor.
Under 2014 gjordes en revertering av fasaderna på västsidan.
Under 2014 utfördes reparationer på på 8 läckor i kallvattenrör mellan grovkök och kök.
Under 2017 blev 1 st fläktmotor har utbytt, rensning av avlopp och dagvattenledningar, kontroll och rensning av ventilationskanaler har utförts, 8 reperation av tegelfasader har genomförts.
Under 2018 utfördes byte av resterande 12 gaspannor, renovering av samtliga skärmtak, målat dörrar

Närmsta åren planeras renovering av entrétrappor, reparation och målning träfasader

Under året 2019 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- 48 st nya ventilationsaggregat samt 39 st Spiskåpa har installerats.
- Träpartier kring de fyra garage/carportlängor har totalrenoverats. Dålig träpanel har bytts ut och all trädetaljer har tvättats och målats.
- 2 soprumsdörrar har bytts till 2 nya ståldörrar och nytt kod låssystem har installerats.
- 1 st entredörr samt 1 st fönster/balkongdörr har bytts ut mot nya.
- Ny asfaltering har anlagts på delar av Blåvingegatans körbana kring parhus och enfamiljshus.
- Befintliga GP platser utökades samtidigt med 4 nya GP platser.
- Nyanläggning asfalt utförts på GC banan mellan Blåvingegatan och Rostvingegatan.
Parkering
Till varje bostadsrätt medföljer dispositionsrätt över en carport-plats, antingen i länga eller vid den egna bostaden.
Övrigt
2018
Energideklaration gjordes år 2010.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 39 754 649 kr. Under året har föreningen
amorterat 1 076 152 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 37 år.

2019
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 39 079 649 kr. Under året har föreningen
amorterat 675 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 58 år.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1991 på fastigheten Svedala 100:165. Fastighetens adress är Vitvingegatan 2-26 och Blåvingegatan 1-69.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 2 rum och kök.
26 st lägenheter om 3 rum och kök.
14 st lägenheter om 4 rum och kök.
4 st lägenheter om 5 rum och kök.

Total lägenhetsyta 5 393,5 kvm.
Total lokalyta 11 kvm.
Lägenheternas medelyta 96,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

2021-03-01 eller enl. överenskommelse

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.