Fint parhus med utmärkt läge

På lugn gata i trivsamma Klågerup kan vi nu erbjuda detta fina parhus. Ett modernt boende som präglas av mycket ljus, fina material och kulörer. Entréplan bjuder på öppna gemensamma ytor, snyggt kök, två sovrum och helkaklat badrum med tvätt. Övre plan blev inrett 2021 med allrum, två sovrum och helkaklat badrum. Trappan är placerad i rummet direkt till vänster från entrén vilket ger en fördelaktig planlösning i bostaden.
Härlig trädgård i söder med stort trädäck och fina planteringar. Isolerat förråd finns också.
Tillhör den mycket välskötta och stabila bostadsrättsföreningen Klätterhusen 1.
Klågerup ligger i ett vackert grönskande landskap omgivet av skog, öppna fält och sjöar. I närområdet finns smultronställen som Vismarlövs café, Soldattorpets gårdsmejeri mm. Samtidigt har man nära till stadslivet och utmärkta kommunikationer med gångavstånd till busstation.

Boarea
115 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
4 955 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
 ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in i denna ljusa fina bostad. I hallen möts vi av snyggt grått klinkegolv, vita släta väggar och infälld belysning i tak. Här finns gott om plats för avhängning.

Sovrum

Direkt till höger finner vi ett rymligt och trivsamt sovrum med fönster åt två håll. Fint parkettgolv och väggar i harmonisk kulör.

Rum

Till vänster från entrén ligger det andra sovrummet på bottenplan. Här finns trappan till övre plan och rummet lämpar sig väl som arbetsrum eller lekrum. Parkett och vita väggar även här.

Kök

Köket är öppet och välplanerat i skandinavisk design. Gott om skåp med vita släta luckor, bänkskiva i mörk grå laminat och vitt kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med inbyggd ugn, induktionshäll, rostfri fläkt, helintegrerad diskmaskin och hel kyl & frys.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med flera stora fönster. I vardagsrummet får man plats med både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även trädäcket i söder. På golvet ligger snyggt parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Badrum

Helkaklat badrum med skön golvvärme och fin färgsättning. Badrummet är inrett med tolaett, kommod med handfat, spegelskåp och duschplats med glasdörrar. Här finns även en hörna med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsbänk.

Övre allrum

Övanvåning inreddes 2021 i mycket fin standard. Första rummet är ett luftigt allrum med snyggt laminatgolv och vita väggar som sträcker sig ända upp i nock. Fin infälld stämningsbelysning vid trappan. Här finns även en stor walk-in-closet.

Sovrum

Två mysiga sovrum med fönster i gavel och fina färger. Det fina golvet fortsätter in i dessa två rum.

Badrum

Helkaklat badrum med mycket snyggt kakel och klinkers. I badrummet finns toalett, kommod med handfat, spegelskåp och duschplats med glasdörrar. Läckra handdukshängare och golvvärme.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsparhus
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
ANDERS PÅLSSONS VÄG 8 A
Område
Klågerup
Kommun
Svedala
Boarea
115 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
4 955 kr/mån
Pris
3 195 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2018
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme
Ventilation
Mekanisk
Renovering
Inrett övre plan 2021

Ekonomi

Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
4 955 kr/mån.
Andel i föreningen
3.66058%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
1 869 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Renhållning
200 kr
Summa
2 269 kr

Uppvärmning är inkl. hushållsel

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
48 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Härlig uteplats med trädäck, nås från vardagsrummet. Soligt söderläge!
Trädgård med gräsmatta och ett mysigt smutronställe med planteringslådor. Trädgården ramas in av staket och tujahäck som skyddar mot insyn.

Bilplats

Uppställningsplats finns intill bostaden.
Fi parkering på närliggande vägar.

Förening

Namn
Klätterhusen 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-2745
Föreningen äger marken?
Tillåts delat ägande?

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Klågerup är en trevlig liten ort i Svedala kommun. De flesta bostäderna i Klågerup är villor och radhus. Närheten till Malmö, Staffanstorp och Lund tillsammans med de grönskande omgivningarna gör Klågerup till en mycket omtyckt ort för barnfamiljer. Här finns bl.a. skola, dagligvarubutik, restaurang, bibliotek och aktiviteter såsom fotboll och golf mm. Strax utanför Klågerup finns smultronställen som Vismarlövs bagarstuga, Torups slott, Bokskogen, flera sjöar och andra fina rekreationsområden. Mycket goda kommunikationer via buss och väg 108. I kommunen finns även en egen flygplats och taxi.