3 R O K PÅ ORGANISTGATAN

På omtyckta Organistgatan i Svedala finns nu denna trivsamma trea till salu. Genomgående planlösning och välplanerade ytor om 78,5 m². Inrymmer vardagsrum, kök med rymlig matplats, 2 sovrum, badrum och wc/tvätt. Belägen på tredje våningen med rymlig balkong i härliga söder. Fina omgivningar med närhet till centrum och kommunikationer.
Visas den 9/8. Välkommen med din anmälan till visning.

Boarea
78.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 680 kr/mån
Pris
1 350 000 kr

Visning

Sön 9/8 kl 15:30–16:00 Boka visning

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 sofie@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
Sofie Organistgatan 1 B
Sofie
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
balkong Organistgatan 1 B
balkong
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
 Organistgatan 1 B
Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med laminatgolv och vitmålade väggar med spottar i tak. Avhängningsmöjligheter samt garderober för förvaring.
Elen drogs om 2014.

Kök med matplats vid fönster mot innergården. Vit köksinredning med laminatbänkskiva, samt kakel ovan diskbänk. Vitvarorna består utav Candy diskmaskin, Whirlpool kyl, Cylinda frys samt spis.

Ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Två bra sovrum med charmigt stavparkettgolv. Väggarna är målade och i det ena rummet finns en inbyggd garderob. Från båda rummen når man balkongen.

Badrum med kakel upp till hälften på väggarna och klinkers på golvet. Badrummet är försett med handfat, toalett samt badkar.

Gästtoalett med klinkergolv och väv på vägg. Toaletten är borttagen och har ersatts med Bosch tvättmaskin och torktumlare (-14).

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Organistgatan 1 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
78.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 680 kr/mån
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Vattenburen värme - ingår i avgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 350 000 kr
Månadsavgift
4 680 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Andel i föreningen
1.05157%
Andel av årsavgift
1.05157%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
151 kWh/m2/år

Uteplats

Rymlig balkong i söderläge.

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Förening

Namn
VÄKTAREN (746001-0718)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0718
Föreningens ekonomi
Föreningen har stabil ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för senaste årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
108 st
TV/bredband
Telia.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under 2004 totalrenoverades tvättstugor och källare.
Under 2005 utfördes målning av parkeringsmarkeringar samt utbyte av kranar och golvbrunnar.
Under 2007 byggdes ny festlokal.
Under 2008 blev gaspannan utbytt.
Under 2011 renoverades samtliga tak, installering av dusch i källaren i hus 1.
Under 2013 renoverades samtliga garage.
Under 2016 påbörjades omfogning mm. av fasaderna. Arbetet kommer fortsätta framöver.

Under 2017 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Nödutgångsskyltar har satts upp och brandlarm har installerats i källaren i hus 1.
- Källarfönstren på hus 1 har målats.
- Vindskydd vid lekplats, grillplats och viloplats har oljats.
- Alla entrédörrar har oljats.
- Soprumsdörrarna har målats.
- Legionellasanering har startats och pågår fortfarande.
- OVK har genomförts.
- Radonmätning har startats och pågår fortfarande.
- Tre torktumlare och en hydrotork har bytts ut.

Under 2019 fortsatt underhåll av fasader. 2021 ska fönster bytas ut och underhåll av balkonger utföras. Beroende på besiktningsutlåtandet, kommer eventuellt fasadrenoveringen skjutas upp något år och fönsterbyte och underhåll av balkonger tidigareläggs, för att minimera kostnaden för byggnadsställningar.
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel och lån.

Installation av fjärrvärme i februari 2020.

2019
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Besiktning och underhåll av lekplats
- Legionellaprov har genomförts
- Utgallring av träd vid hus 7
- Nedmonterat trapphiss i hus 1
- Avgaskondensern i pannrummet är servad
- Service av brandvarnarna i källaren i hus 1
- Underhållsspolning har genomförts
- Energideklaration: Tvåårig garantibesiktning av fasaden har genomförts
Parkering
24 st garage, separat kö och kostar 240 kr/månad.
60 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
7 tvättstugor, ett litet gym och ett rum med biljardbord, pingisbord och darttavla. Tillgång till detta får man genom att deponera 500 kr för nyckeln, som återbetalas vid återlämning av nyckeln. Det finns även en liten snickeboa och cykelförråd.
Övrigt
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 9 171 118 kr. Under året har föreningen
amorterat 155 680 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 59 år.

2019
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 8 996 938 kr.
Under året har föreningen amorterat 174 180 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 52 år.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1971 på fastigheten Svedala 58:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Organistgatan 1, 3, 5 och 7.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
54 st lägenheter om 2 rum och kök.
54 st lägenheter om 3 rum och kök.
24 st garage.
60 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 315 kvm.
Total lokalyta 54 kvm som används till styrelserum och vicevärdskontor.
Lägenheternas medelyta 68 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.