LJUS OCH FIN GENOMGÅENDE LÄGENHET I VÄLSKÖTT BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trevlig bostadsrätt i HSB:s bostadsrättsförening STELLA i Svedala. Denna lägenhet är belägen på tredje våningen med adressen Bökebergsgatan 6 B.

Lägenheten är omfattande renoverad med nytt kök, vitvaror, nya golv och ytskikt, helt ny el och elcentral, dessutom är det en genomgående lägenhet! Addera dessutom en trevlig balkong i syd/väst-läge!!

Förd på ljus välkomnande hall, sänkt tak med spotlights, stort vardagsrum med utgång till balkong, sovrum med stor garderob, badrum med dusch samt ett totalrenoverat kök med tåligt laminatgolv och matplats vid fönster med morgonsol!

Lägenheten har en boarea om 56 m² och avgiften till föreningen är endast 4.113 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning samt TV, telefoni och bredband.

Lägenheten är centralt belägen och med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 2 augusti kl. 14:30-15:00. Anmälan och tidsbokning gör ni på vår hemsida: www.hoab.se

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostadsrätt är bara en av de bostadsrätter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Går du i säljtankar och äger en bostadsrätt så är du välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en kostnadsfri värdering.

Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 113 kr/mån
Pris
1 050 000 kr

Visning

Sön 9/8 kl 15:00–15:30 Boka visning

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
Mikael Bökebergsgatan 6 B
Mikael
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
balkong Bökebergsgatan 6 B
balkong
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
Sälja Bökebergsgatan 6 B
Sälja
Planritning

Allmänt

Mycket trevlig ljus lägenhet som förvärvades av nuvarande ägare 2015. Då säljaren är elektriker så har hela elsystemet dragits om och uppgraderat till senaste kraven.
Alla är renoverade med nya ytskikt, några tak är dessutom sänkta och har infällda spotlights.
Alla golv är av samma kvalité och ligger genomgående i hela lägenheten!

Hall

Trevlig ljus välkomnande hall med tåligt eklaminat. Bra med plats för ytterkläder. I hallen finns även en tämligen stor garderob för förvaring.

Kök

Mycket snyggt kök från IKEA med bra arbetsytor, kakel över diskbänk och infälld ljuslist i överskåpen.
Hög kvalité på vitvaror.
Matplats vid fönster för 4 personer.

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med ljusa väggar och utgång till balkong.
Snyggt golv av eklamninat.

Sovrum

Rymligt sovrum med ljusa väggar och samma golv som i övriga lägenheten. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med bra inredning.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Bökebergsgatan 6 B
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 113 kr/mån
Pris
1 050 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1949
Fönster
Isolerglas (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 050 000 kr
Månadsavgift
4 113 kr/mån. Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Av månadsavgiften så avsätts 85 kr/månad till den inre fonden som kan användas vid renovering eller byte av vitvaror m.m.
Andel i föreningen
2.16378%
Andel av årsavgift
2.16378%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
133 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i väster med eftermiddags- & kvällssol.

Bilplats

Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
STELLA (746000-4703)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4703
Föreningens ekonomi
Föreningen har stabil och välskött ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för årsredovisning. Inga aviserade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Kabel-TV via Com-Hem ingår. Bredband via Com-Hem eller HSB bolina
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Under 2003 byttes vattenstammar i fastigheterna och samtlig badrum renoverades
Under 2005 målades trapphusen om.
Under 2011 utfördes plattsättning till uteplats framför trapphus 8, igensättning av 4 st ytterdörrar i trapphus 8 B, renovering av tvättstuga i trapphus 6 och 8.
Under 2012 byggdes källsorteringshus.
Under 2014 utfördes reileing av rören under källargolven.
Under 2016 blev fönster och balkongdörrar utbytta.
Under 2017 har föreningen installerat taggsystem till portarna, lagt plattor vid miljöhuset och målat källargångarna.

Under 2018 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Gjutning av källartrappor och renovering av entretrappor.
- Nytt ventiltions system i källare och trappuppgpng i 6:an.
- Installation av fjärrvärme.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande åtgärder: Byte av radiatorer, reparation av putsen av sockel.

Under 2019 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- En tvättmaskin bytt i 6:an
- Nya regelventiler är installerade
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Byte av radiatorer, åtgärder som ska finansieras med lån.
Gårdsplats
Gemensam grillplats och grönytor
Parkering
Fri parkering på närliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i båda husen. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och matkällare.
Övrigt
2019:
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 8 119 895 kr. Under året har föreningen amorterat 144 720 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 57 år.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1949 på fastigheten 4:11 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bökebergsgatan 6 och 8.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
9 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
12 st lägenheter om 3 rum och kök.
7 st lokaler.

Total lägenhetsyta 2 601 kvm.
Total lokalyta 89 kvm.
Lägenheternas medelyta 58 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Netto. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.