2 R O K PÅ 1:A VÅN PÅ HANTVERKAREGATAN

Ljus och trevlig gavellägenhet på första våningen i centrala Svedala. Mycket trivsamt boende med fin färgsättning välplanerade ytor. Boarea ca 55,5 m² fördelat på vardagsrum, fräscht kök, sovrum och helkaklat badrum med tvätt. Balkong i väster med eftermiddagssol.

Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 931 kr/mån
Pris
895 000 kr

Visning

Sön 17/11 kl 13:30–14:15 Boka visning

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706422313 daniel@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
Planritning

Hall

Hall med snyggt laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggd skjutdörrsgarderob och städskåp/garderob. Bra med plats för ytterkläder.

Kök

Kök med ljus matplats. Laminat på golv och ljusa väggar. Köksinredning med vita luckor, bänkskiva i rostfritt och massiv ek. Snygg mosaik på vägg ovan diskbänken. Köket är utrustat med Electrolux spis -19, spisfläkt, Whirlpool kyl/frys -06 och Candy diskmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med laminat på golv och vitmålade väggar. Här finns även inbyggd garderob.

Badrum

Helkaklat, fräscht badrum i ljusa toner. Utrustat med toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork och duschplats. Infälld belysning i tak. Här finns även tvättmaskin (med integrerad torktumlare).

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med fönster i två väderstreck som ger ljus till hela lägenheten. Fint laminatgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når man även balkongen i väster.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus i 3 plan med källare
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Hantverkaregatan 20 B
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 931 kr/mån
Pris
895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus i 3 plan med källare
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen värme, ingår i månadsavg.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Rymligt vindsförråd, mindre källarförråd och tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Pris
895 000 kr
Månadsavgift
3 931 kr/mån.
Andel i föreningen
2.24905%
Andel av årsavgift
2.24905%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
137 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong i väster med eftermiddags- & kvällssol.

Bilplats

Föreningen har 4 garageplatser och 16 parkeringsplatser vilka går at hyra. Separat kösystem tillämpas. Parkering kostar 75 kr/mån.

Förening

Namn
CAPELLA (746000-4794)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4794
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god. Kontakta gärna fastighetsmäklaren om Ni önskar kopia på senaste årsredovisningen.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Under 2005 skedde renovering/utbyte av vatten och avloppsstammar samt renovering av samtliga badrum.

Under 2009 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Samtliga trappnedgångar samt räcken har blivit slipade, lagade och ommålade.
- Värmesystemet har blivit ombyggt och pannorna bytta.
- Ett gemensamt rum för avkoppling och motion har blivit byggt.
- En utomhusplats har byggts och plattor har lagts.

Under 2010 byggdes en mur vid uteplatsen för att minska insyn.
Under 2012 installerades nya källardörrar samt ny dörr till pannrummet. Nya ventiler i värmesystemet
Under 2014 renoverades balkongerna.
Under 2016 utfördes underhållsspolning av samtliga avlopp, byte av belysning i källarna.
Under 2018 installerades fjärrvärme samt byte av fönster.
Under 2019 byte av entrédörrar.
Parkering
4 st garage & 16 st parkeringsplatser, separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen är tvättstuga med torkrum, cykelförråd samt hobbyrum med bl.a solarium.
Övrigt
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 9 624 250: -. Under året har föreningen
amorterat 150 250: -, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 64 år.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1952 på fastigheten Svedala 4:12 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Mellangatan och Hantverkaregatan.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
17 st lägenheter om 1 rum och kök.
31 st lägenheter om 2 rum och kök.
4 st garage
16 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 2310,5 kvm.
Total lokalyta 161 kvm.
Lägenheternas medelyta 48,14 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Tillträde enl. överenskommelse med säljaren