3 R O K PÅ ORGANISTGATAN

Välplanerad och fräsch trea med gavelläge i bostadsrättsföreningen Väktaren i Svedala. Omfattande renoverad 2014 då vägg mellan hall och kök revs, nytt kök sattes in, samtliga ytskickt renoverades och nya golv lades.
Idag inrymmande vardagsrum, kök med matplats, 2 sovrum, badrum och gästtoalett m.fl. utrymmen. Stor inglasad dubbelbalkong i söderläge.

Boarea
78.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 563 kr/mån
Pris
1 350 000 kr

Visning

Sön 17/11 kl 14:00–14:30 Kontakta mäklaren för tidsbokning

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 sofie@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706422313 daniel@hoab.se
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
Sofie Organistgatan 1 A
Sofie
daniel Organistgatan 1 A
daniel
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
 Organistgatan 1 A
Planlösning Organistgatan 1 A
Planlösning
trea Organistgatan 1 A
trea

Rumsbeskrivning

Ljus hall med ekparkett och bredspacklade vita väggar. Här finns en bra skjutdörrsgarderob från LUMI. Väggen mellan hall och kök revs och har numera en öppen planlösning mot köket.

Köket totalrenoverat med köksinredning i läckert rött från IKEA. Väggarna bredspacklades och målades vita och ett ekparkettgolv lades. Köket är utrustat med spis med glashäll, rostfri diskmaskin från Siemens (-12), rostfri kyl/frys från Simens (-12).
I köket finns matplats vid fönster för 8-12 personer.

Vardagsrum med ekparkett på golv och bredspacklade väggar. Stort fönsterparti mot gården och gavelfönster fyller lägenheten med ljus.

Två sovrum. Båda med ekparkett på golv och tapet på vägg. Från båda sovrummen finns utgång till den inglasade balkongen.

Badrum med klinkers på golv och halvkaklade väggar. Här finns toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, handukstork och badkar.

Wc med klinkers på golv och målad väv på vägg. Här finns toalett och handfat.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Organistgatan 1 A
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
78.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 563 kr/mån
Pris
1 350 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1971
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2012 totalrenoverades hela bostadsrätten sånär som på badrum och gästtoalett. Bl.a. kan nämnas att samtliga väggar har tvättats ner och bredspacklats, all el har bytts ut mot ny och elcentralen har bytts mot ny med automatsäkringar. De flesta golv har bytts ut och framför allt har vägg mellan hall och kök samt hela köket bytts ut mot ny köksinredning av från IKEA.

Ekonomi

Pris
1 350 000 kr
Månadsavgift
4 563 kr/mån.
Andel i föreningen
1.04439%
Andel av årsavgift
1.04439%
Bostaden är pantsatt
Ja

Uteplats

Stor ingalsad balkong (dubbelbalkong) med söderläge.

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Separat kösystem tillämpas.

Förening

Namn
VÄKTAREN (746001-0718)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0718
Föreningens ekonomi
Föreningen har stabil ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för senaste årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
108 st
TV/bredband
Telia.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Under 2004 totalrenoverades tvättstugor och källare.
Under 2005 utfördes målning av parkeringsmarkeringar samt utbyte av kranar och golvbrunnar.
Under 2007 byggdes ny festlokal.
Under 2008 blev gaspannan utbytt.
Under 2011 renoverades samtliga tak, installering av dusch i källaren i hus 1.
Under 2013 renoverades samtliga garage.
Under 2016 påbörjades omfogning mm. av fasaderna. Arbetet kommer fortsätta framöver.

Under 2017 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Nödutgångsskyltar har satts upp och brandlarm har installerats i källaren i hus 1.
- Källarfönstren på hus 1 har målats.
- Vindskydd vid lekplats, grillplats och viloplats har oljats.
- Alla entrédörrar har oljats.
- Soprumsdörrarna har målats.
- Legionellasanering har startats och pågår fortfarande.
- OVK har genomförts.
- Radonmätning har startats och pågår fortfarande.
- Tre torktumlare och en hydrotork har bytts ut.

Under 2019 fortsatt underhåll av fasader. 2021 ska fönster bytas ut och underhåll av balkonger utföras. Beroende på besiktningsutlåtandet, kommer eventuellt fasadrenoveringen skjutas upp något år och fönsterbyte och underhåll av balkonger tidigareläggs, för att minimera kostnaden för byggnadsställningar.
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel och lån
Parkering
24 st garage, separat kö och kostar 240 kr/månad.
60 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
7 tvättstugor, ett litet gym och ett rum med biljardbord, pingisbord och darttavla. Tillgång till detta får man genom att deponera 500 kr för nyckeln, som återbetalas vid återlämning av nyckeln. Det finns även en liten snickeboa och cykelförråd.
Övrigt
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 9 171 118 kr. Under året har föreningen
amorterat 155 680 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 59 år.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1971 på fastigheten Svedala 58:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Organistgatan 1, 3, 5 och 7.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
54 st lägenheter om 2 rum och kök.
54 st lägenheter om 3 rum och kök.
24 st garage.
60 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 315 kvm.
Total lokalyta 54 kvm som används till styrelserum och vicevärdskontor.
Lägenheternas medelyta 68 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Tillträde enl. överenskommelse med säljaren